Rua Adele Zarzur (Pirituba)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Adele Zarzur, em Pirituba, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 339, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.419/m²3 vendas · mediana R$ 596 mil (192 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 656 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.805/m² – R$ 3.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 71 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.763/m²
Financiadas19%
- 26/11/2025Rua Adele Zarzur, 776CasaResidência · construído em 20018,33% transferido281 m²R$ 70.833—
- 01/10/2025Rua Adele Zarzur, 906JD SAO JOSEResidência · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (72%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 04/07/2025Rua Adele Zarzur, 319/323/325Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
- 10/05/2025Rua Adele Zarzur, 136CasaResidência · construído em 197450% transferido152 m²R$ 27.069—
- 10/05/2025Rua Adele Zarzur, 144CasaResidência · construído em 197550% transferido125 m²R$ 27.069—
- 27/01/2025Rua Adele Zarzur, 114CasaResidência · construído em 197675% transferido110 m²R$ 187.500—
- 30/01/2024Rua Adele Zarzur, 815casaResidência · construído em 1995SFH · R$ 418 mil (80%)272 m²R$ 523.000R$ 1.923/m²
- 07/06/2023Rua Adele Zarzur, 21CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 540 mil (72%)198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
- 05/01/2023Rua Adele Zarzur, 494CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986235 m²R$ 388.000R$ 1.651/m²
- 06/09/2022Rua Adele Zarzur, 668CasaResidência · construído em 197769 m²R$ 109.000R$ 1.580/m²
- 26/05/2022Rua Adele Zarzur, 777CasaResidência · construído em 197250% transferido96 m²R$ 160.000—
- 10/02/2022Rua Adele Zarzur, 822CasaResidência · construído em 198499 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 09/08/2021Rua Adele Zarzur, 319/323/325Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
- 28/07/2021Rua Adele Zarzur, 670CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 800 mil (75%)164 m²R$ 1.060.000R$ 6.463/m²
- 13/07/2021Rua Adele Zarzur, 843CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 18/08/2020Rua Adele Zarzur, 697CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 270 mil (77%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 11/11/2019Rua Adele Zarzur, 826CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido200 m²R$ 50.000—
- 11/11/2019Rua Adele Zarzur, 822CasaResidência · construído em 198450% transferido99 m²R$ 50.000—
- 07/10/2019Rua Adele Zarzur, 291CasaResidência · construído em 1981127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 29/08/2019Rua Adele Zarzur, 149CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197325% transferido168 m²R$ 0—
- 05/12/2018Rua Adele Zarzur, 579CasaResidência · construído em 1978133 m²R$ 545.636R$ 4.103/m²
- 20/04/2018Rua Adele Zarzur, 156CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 67.396R$ 518/m²
- 16/02/2018Rua Adele Zarzur, 41E 47Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977150 m²R$ 190.000R$ 1.267/m²
- 25/05/2016Rua Adele Zarzur, 229CasaResidência · construído em 197050% transferido86 m²R$ 38.000—
- 28/10/2015Rua Adele Zarzur, 197CasaResidência · construído em 1984178 m²R$ 125.000R$ 702/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.199/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 951/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.267/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 1.876/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.553/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 951/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.553/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 701938%
- Anos 801938%
- Anos 9036%
- 2000–2009510%
- 2010 em diante36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 19 | 38% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 19 | 38% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 6% | R$ 763 mil |
| 2000–2009 | 5 | 10% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
- Sem financiamento informado2583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 17% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 83% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4590%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias24%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 90% | R$ 13,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 330 mil |
| Operações societárias | 2 | 4% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4284%
- Comercial horizontal48%
- Barracão, oficina, armazém e indústria48%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 84% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8% | R$ 900 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 8% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 656.406R$ 3.419/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adele Zarzur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 904 mil |
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 934 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 322 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 1.631/m² | R$ 212 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 220 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 632 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 4.699/m² | R$ 902 mil |
| Nº 339 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 3.277/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 1 mi |
| Nº 440 | Outros | 1 | R$ 908/m² | R$ 272 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 146 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 1.990/m² | R$ 468 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 539 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 9.434/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 486 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 898 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 726 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 1.984/m² | R$ 137 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 518 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 318 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 643 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 312 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 596 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 276 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 134 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 721 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 671 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 342 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adele Zarzur
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adele Zarzur?
A Rua Adele Zarzur teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adele Zarzur?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Adele Zarzur vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adele Zarzur?
É o nº 339, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adele Zarzur?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Adele Zarzur, em Pirituba, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.