Rua Adalberto Kurt (Pirituba)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Adalberto Kurt, em Pirituba, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.896/m²4 vendas · mediana R$ 300 mil (163 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 308 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 855/m² – R$ 3.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.357/m²
Financiadas32%
- 09/06/2026Rua Adalberto Kurt, 576LT 17-A QD HResidência · construído em 2008171 m²R$ 160.000R$ 936/m²
- 09/06/2026Rua Adalberto Kurt, 576LT 17-A QD HResidência · construído em 2008171 m²R$ 105.000R$ 614/m²
- 21/05/2026Rua Adalberto Kurt, 724CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 352 mil (80%)154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
- 10/02/2026Rua Adalberto Kurt, 883CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 230 mil (43%)75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
- 16/09/2025Rua Adalberto Kurt, 41CasaResidência · construído em 197016,66% transferido127 m²R$ 55.000—
- 02/06/2025Rua Adalberto Kurt, 323CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 237 mil (74%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 22/04/2025Rua Adalberto Kurt, 215CasaResidência · construído em 1993143 m²R$ 510.000R$ 3.566/m²
- 07/04/2025Rua Adalberto Kurt, 265269Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974135 m²R$ 155.000R$ 1.148/m²
- 26/03/2025Rua Adalberto Kurt, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 14/10/2024Rua Adalberto Kurt, 203CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 537 mil (80%)150 m²R$ 671.000R$ 4.473/m²
- 09/09/2024Rua Adalberto Kurt, 95CasaResidência · construído em 1979180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 16/08/2024Rua Adalberto Kurt, 164CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 31/05/2024Rua Adalberto Kurt, 665LT. 99-AResidência · construído em 2011166 m²R$ 730.000R$ 4.398/m²
- 10/04/2024Rua Adalberto Kurt, 329CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 185 mil (66%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 10/11/2023Rua Adalberto Kurt, 562LT 17-C QD HResidência · construído em 2008SFH · R$ 416 mil (80%)174 m²R$ 520.000R$ 2.989/m²
- 18/09/2023Rua Adalberto Kurt, 544CasaResidência · construído em 197650% transferido90 m²R$ 138.000—
- 17/03/2023Rua Adalberto Kurt, 631CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (28%)119 m²R$ 650.000R$ 5.462/m²
- 01/02/2022Rua Adalberto Kurt, 643631 E 629Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 500 mil (83%)356 m²R$ 600.000—
- 25/03/2021Rua Adalberto Kurt, 222CasaResidência · construído em 199650% transferido208 m²R$ 225.000—
- 25/03/2021Rua Adalberto Kurt, 216CasaResidência · construído em 199150% transferido242 m²R$ 225.000—
- 19/01/2021Rua Adalberto Kurt, 727CasaResidência · construído em 197067 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 10/12/2020Rua Adalberto Kurt, 756LT A QD HResidência · construído em 2003153 m²R$ 520.000R$ 3.399/m²
- 30/10/2020Rua Adalberto Kurt, 397CasaResidência · construído em 198250% transferido160 m²R$ 160.000—
- 27/04/2020Rua Adalberto Kurt, 317CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 217.681R$ 4.031/m²
- 06/02/2020Rua Adalberto Kurt, 823CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (73%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 7 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.011/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.366/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.349/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.185/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.087/m² · 3 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.252/m² · 4 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.225/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.398/m² · 5 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.894/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 1.896/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.896/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,7%
- Anos 701932%
- Anos 801118%
- Anos 90915%
- 2000–2009915%
- 2010 em diante1118%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,7% | R$ 18 mil |
| Anos 70 | 19 | 32% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 18% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 15% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 9 | 15% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 11 | 18% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1130%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
- Sem financiamento informado2568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 30% | R$ 5,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,7% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 68% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5592%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 92% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 701 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 308.735R$ 1.894/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adalberto Kurt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 63 | Casa | 3 | R$ 3.485/m² | R$ 275 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 398 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 443 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 284 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 625 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 4.489/m² | R$ 539 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 762 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 565 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 5.697/m² | R$ 530 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 1.679/m² | R$ 227 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 517 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 1.872/m² | R$ 324 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 331 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 354 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 319 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 632 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 632 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 4.215/m² | R$ 733 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 207 mil |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 799/m² | R$ 137 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 6.584/m² | R$ 784 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 832 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 687 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 529 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 454 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 381 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 770 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 620 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 670 mil |
| Nº 847 | Casa | 2 | R$ 762/m² | R$ 137 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 958 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 547 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adalberto Kurt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adalberto Kurt?
A Rua Adalberto Kurt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adalberto Kurt?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Adalberto Kurt vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adalberto Kurt?
É o nº 63, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adalberto Kurt?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Adalberto Kurt, em Pirituba, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.