Avenida Venancio Garcia Simoes, 41 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.588/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 652 mil
- 252 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.588/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 652 mil (252 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.100/m²Unidade típica
R$ 648 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 5.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.984/m²
Financiadas—
- 30/09/2025CasaResidência · construído em 1995252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
- 25/04/2013CasaResidência · construído em 1995252 m²R$ 250.000R$ 992/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652 mil
1 unidade de 252 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2013 | R$ 992/m² · 1 | R$ 1.059/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.871/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 992/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
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R$ 647.776R$ 4.100/m² · curva bairro