Avenida Venancio Garcia Simoes (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Venancio Garcia Simoes, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.100/m²4 vendas · mediana R$ 756 mil (158 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2025Avenida Venancio Garcia Simoes, 41CasaResidência · construído em 1995252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
- 09/08/2023Avenida Venancio Garcia Simoes, 23CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 399 mil (67%)155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 20/07/2023Avenida Venancio Garcia Simoes, 99VL CLARICEResidência · construído em 1999SFH · R$ 880 mil (73%)161 m²R$ 1.210.000R$ 7.516/m²
- 24/05/2023Avenida Venancio Garcia Simoes, 170CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 08/08/2017Avenida Venancio Garcia Simoes, 31CasaResidência · construído em 2014155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 25/04/2013Avenida Venancio Garcia Simoes, 41CasaResidência · construído em 1995252 m²R$ 250.000R$ 992/m²
- 12/02/2013Avenida Venancio Garcia Simoes, 113VL CLARICEResidência · construído em 197080 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 31/05/2012Avenida Venancio Garcia Simoes, 148CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (70%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 16/03/2011Avenida Venancio Garcia Simoes, 154CasaResidência · construído em 1975115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 16/03/2011Avenida Venancio Garcia Simoes, 154CasaResidência · construído em 1975115 m²R$ 600R$ 5/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.059/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.871/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80110%
- Anos 90330%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 691 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Venancio Garcia Simoes
Perguntas frequentes sobre a Avenida Venancio Garcia Simoes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Venancio Garcia Simoes?
A Avenida Venancio Garcia Simoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Venancio Garcia Simoes?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Venancio Garcia Simoes vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Venancio Garcia Simoes?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Venancio Garcia Simoes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Venancio Garcia Simoes, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.