Avenida Joaquim de Nazareth (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Joaquim de Nazareth, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 284, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²3 vendas · mediana R$ 244 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2025Avenida Joaquim de Nazareth, 406VL ZATResidência · construído em 197048 m²R$ 450.000R$ 9.375/m²
- 15/04/2025Avenida Joaquim de Nazareth, 318CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
- 02/04/2025Avenida Joaquim de Nazareth, 386VL ZATResidência · construído em 197050 m²R$ 142.000R$ 2.840/m²
- 25/05/2021Avenida Joaquim de Nazareth, 2CasaResidência · construído em 1976185 m²R$ 271.000R$ 1.465/m²
- 14/10/2020Avenida Joaquim de Nazareth, 278CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 30/07/2020Avenida Joaquim de Nazareth, 284CasaResidência · construído em 197540 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 23/08/2019Avenida Joaquim de Nazareth, 386VL ZATResidência · construído em 197050 m²R$ 83.000R$ 1.660/m²
- 27/02/2018Avenida Joaquim de Nazareth, 328330Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983154 m²R$ 248.000R$ 1.610/m²
- 01/12/2016Avenida Joaquim de Nazareth, 390VL ZATResidência · construído em 1984150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
- 01/06/2012Avenida Joaquim de Nazareth, 284CasaResidência · construído em 197540 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 18/03/2011Avenida Joaquim de Nazareth, 328330Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983154 m²R$ 120.000R$ 779/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 779/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.660/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 5.775/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.465/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.840/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 779/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.840/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 80433%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 848 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Joaquim de Nazareth
Perguntas frequentes sobre a Avenida Joaquim de Nazareth
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Joaquim de Nazareth?
A Avenida Joaquim de Nazareth teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Joaquim de Nazareth?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Joaquim de Nazareth vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Joaquim de Nazareth?
É o nº 284, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Joaquim de Nazareth?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Joaquim de Nazareth, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.