Avenida Inacia de Toledo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Inacia de Toledo, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 562, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.606/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 793 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.296/m² – R$ 10.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.640/m²
Financiadas18%
- 11/08/2025Avenida Inacia de Toledo, 648CasaResidência · construído em 1977116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 03/09/2024Avenida Inacia de Toledo, 187LT11 LT12 PT LTResidência · construído em 1985120 m²R$ 1.600.000R$ 13.333/m²
- 03/09/2024Avenida Inacia de Toledo, 219LT 14 PT LT13 QDResidência · construído em 1985172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- 22/08/2023Avenida Inacia de Toledo, 608CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 650.000R$ 7.738/m²
- 24/02/2023Avenida Inacia de Toledo, 630LT 05 QD 06Residência · construído em 197154 m²R$ 530.000R$ 9.815/m²
- 11/05/2022Avenida Inacia de Toledo, 562CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 600 mil (46%)229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 24/05/2022Avenida Inacia de Toledo, 618622 626Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
- 19/11/2021Avenida Inacia de Toledo, 233VL CLARICEResidência · construído em 1968150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 23/01/2019Avenida Inacia de Toledo, 67CasaResidência · construído em 197996 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 30/11/2018Avenida Inacia de Toledo, 157LT7 E PT LT8Residência · construído em 1979SFH · R$ 660 mil (70%)115 m²R$ 945.000R$ 8.217/m²
- 04/10/2018Avenida Inacia de Toledo, 157LT7 E PT LT8Residência · construído em 1979115 m²R$ 37.000R$ 322/m²
- 25/07/2013Avenida Inacia de Toledo, 258CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 151 mil (59%)102 m²R$ 255.000R$ 2.500/m²
- 13/11/2012Avenida Inacia de Toledo, 562CasaResidência · construído em 1981229 m²R$ 830.000R$ 3.624/m²
- 11/11/2011Avenida Inacia de Toledo, 562CasaResidência · construído em 1981229 m²R$ 130.000R$ 568/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 568/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.624/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.270/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 8.776/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 9.574/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 568/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.776/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.574/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70741%
- Anos 80741%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 41% | R$ 5,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 560 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 235 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal15,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 290 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 792.769R$ 6.606/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Inacia de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.679/m² | R$ 453 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 565 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 7.024/m² | R$ 808 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 15.151/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 496 mil |
| Nº 562 | Casa | 3 | R$ 7.295/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 9.161/m² | R$ 770 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 707 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 11.831/m² | R$ 639 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 694 mil |
| Nº 664 | Loja | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 653 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Inacia de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Inacia de Toledo?
A Avenida Inacia de Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Inacia de Toledo?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Inacia de Toledo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Inacia de Toledo?
É o nº 562, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Inacia de Toledo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Inacia de Toledo, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.