Avenida Guilherme Mankel, 518 (Pirituba)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 418 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.862/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 418 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.862/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 294 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.862/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.607/m² – R$ 5.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 418 mil
Maior valorR$ 418 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas62%
- 30/04/2026AP 301 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 334 mil (80%)105 m²R$ 418.000R$ 3.981/m²
- 16/01/2026AP 04 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 230 mil (80%)55 m²R$ 287.000R$ 5.218/m²
- 07/05/2025AP 301 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (70%)80 m²R$ 385.000R$ 4.813/m²
- 28/03/2025AP 203 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 151 mil (66%)54 m²R$ 228.000R$ 4.222/m²
- 09/09/2024AP 103 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 173 mil (73%)54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 27/07/2023AP 201 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 18/05/2023AP 103 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 181 mil (72%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 13/06/2022AP 04 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (69%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 18/02/2022AP 304 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (77%)105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 27/01/2022AP 303 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 13/11/2020AP 02 BLApartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 25/09/2020AP 301 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 99.892R$ 1.249/m²
- 30/04/2019AP 304 BLApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (53%)105 m²R$ 190.010R$ 1.810/m²
- 03/08/2018AP 102 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 135 mil (61%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 06/06/2018AP 201 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 80 mil (53%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 09/05/2018AP 04 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200855 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 27/03/2018AP 301 BLApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 231 mil (77%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 14/11/2017AP 202 BL 0Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 35.000R$ 648/m²
- 24/04/2017AP 03 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (55%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 03/04/2017AP 203 BLApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (75%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 20/07/2016AP 102 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 149.433R$ 2.767/m²
- 25/02/2016AP 101 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 49.000R$ 907/m²
- 19/06/2015AP 202 BApartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 19/05/2015AP 304 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 138 mil (50%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 27/02/2015AP 303 BL 0Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.900 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
16 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.931/m² · 4 | R$ 2.931/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.571/m² · 5 | R$ 2.571/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.281/m² · 4 | R$ 3.281/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 1.837/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 4.716/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.466/m² · 4 | R$ 3.466/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 2.384/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.714/m² · 3 | R$ 2.714/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.352/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.517/m² · 2 | R$ 4.517/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.600/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 54% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 287 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 38% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3995%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 95% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 491 mil |
Calculadora
R$ 267.410R$ 4.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guilherme Mankel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 769 mil |
| Nº 399 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 1.313/m² | R$ 600 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 464 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 643 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 229 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 344 mil |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 11.895/m² | R$ 845 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 219 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 1.146/m² | R$ 161 mil |