Avenida Guilherme Mankel (Pirituba)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Avenida Guilherme Mankel, em Pirituba, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.856/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 518, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.856/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 75
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.856/m²5 vendas · mediana R$ 294 mil (55 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.605/m² – R$ 5.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 418 mil
Maior valorR$ 418 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas62%
- 30/04/2026Avenida Guilherme Mankel, 518AP 301 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 334 mil (80%)105 m²R$ 418.000R$ 3.981/m²
- 16/01/2026Avenida Guilherme Mankel, 518AP 04 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 230 mil (80%)55 m²R$ 287.000R$ 5.218/m²
- 07/05/2025Avenida Guilherme Mankel, 518AP 301 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (70%)80 m²R$ 385.000R$ 4.813/m²
- 28/03/2025Avenida Guilherme Mankel, 518AP 203 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 151 mil (66%)54 m²R$ 228.000R$ 4.222/m²
- 09/09/2024Avenida Guilherme Mankel, 518AP 103 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 173 mil (73%)54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 27/07/2023Avenida Guilherme Mankel, 518AP 201 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 18/05/2023Avenida Guilherme Mankel, 518AP 103 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 181 mil (72%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 13/06/2022Avenida Guilherme Mankel, 518AP 04 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (69%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 18/02/2022Avenida Guilherme Mankel, 518AP 304 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (77%)105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 27/01/2022Avenida Guilherme Mankel, 518AP 303 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 13/11/2020Avenida Guilherme Mankel, 518AP 02 BLApartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 25/09/2020Avenida Guilherme Mankel, 518AP 301 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 99.892R$ 1.249/m²
- 30/04/2019Avenida Guilherme Mankel, 518AP 304 BLApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (53%)105 m²R$ 190.010R$ 1.810/m²
- 03/08/2018Avenida Guilherme Mankel, 518AP 102 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 135 mil (61%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 06/06/2018Avenida Guilherme Mankel, 518AP 201 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 80 mil (53%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 09/05/2018Avenida Guilherme Mankel, 518AP 04 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200855 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 27/03/2018Avenida Guilherme Mankel, 518AP 301 BLApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 231 mil (77%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 14/11/2017Avenida Guilherme Mankel, 518AP 202 BL 0Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 35.000R$ 648/m²
- 24/04/2017Avenida Guilherme Mankel, 518AP 03 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (55%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 03/04/2017Avenida Guilherme Mankel, 518AP 203 BLApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (75%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 20/07/2016Avenida Guilherme Mankel, 518AP 102 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 149.433R$ 2.767/m²
- 25/02/2016Avenida Guilherme Mankel, 518AP 101 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 49.000R$ 907/m²
- 19/06/2015Avenida Guilherme Mankel, 518AP 202 BApartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 19/05/2015Avenida Guilherme Mankel, 518AP 304 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 138 mil (50%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 27/02/2015Avenida Guilherme Mankel, 518AP 303 BL 0Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
25 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.931/m² · 4 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 2.571/m² · 5 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 3.281/m² · 4 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 4.716/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 3.466/m² · 4 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | — | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.714/m² · 3 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 4.352/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 4.517/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 4.600/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,3%
- Anos 7079,3%
- Anos 80912%
- Anos 9022,7%
- 2000–20095269%
- 2010 em diante45,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,3% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 7 | 9,3% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 12% | R$ 949 mil |
| Anos 90 | 2 | 2,7% | R$ 235 mil |
| 2000–2009 | 52 | 69% | R$ 12,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,3% | R$ 551 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1840%
- Minha Casa Minha Vida613%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado2044%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 40% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 13% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 287 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 44% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7093%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 93% | R$ 17 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 67 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 526 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4155%
- Residencial horizontal2837%
- Comercial horizontal11,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria56,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 55% | R$ 9 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 37% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 6,7% | R$ 586 mil |
Calculadora
R$ 267.103R$ 4.856/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Guilherme Mankel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.806/m² | R$ 898 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 440 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 212 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 575/m² | R$ 144 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 947 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 597 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 847 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 769 mil |
| Nº 399 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 599 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 464 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 8.933/m² | R$ 643 mil |
| Nº 518 | Apartamento | 38 | R$ 4.856/m² | R$ 294 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 229 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 344 mil |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 11.898/m² | R$ 845 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 219 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 1.146/m² | R$ 161 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Guilherme Mankel
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Guilherme Mankel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Guilherme Mankel é de R$ 4.856/m², 30% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Guilherme Mankel?
Um apartamento típico de 55 m² na Avenida Guilherme Mankel vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Guilherme Mankel?
É o nº 518, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Guilherme Mankel?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Avenida Guilherme Mankel, em Pirituba, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.