Avenida Guilherme Mankel, 381 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 369 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.270/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 769 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 369 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.270/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 769 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.683/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.885/m² – R$ 5.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 369 mil
Maior valorR$ 676 mil
Mediana da listaR$ 3.758/m²
Financiadas—
- 06/01/2026APTO 1605Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (55%)180 m²R$ 369.000—
- 30/07/2025APTO 1410Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 168 mil (80%)180 m²R$ 210.000—
- 09/08/2024VL CLARISSEResidência · construído em 1970180 m²R$ 676.480R$ 3.758/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.376/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.099/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.629/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.746/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.730/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.758/m² · 1 | R$ 3.758/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 579 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 676 mil |
Calculadora
R$ 607.677R$ 3.683/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guilherme Mankel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 575/m² | R$ 144 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 947 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 597 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 847 mil |
| Nº 399 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 599 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 464 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 8.933/m² | R$ 643 mil |
| Nº 518 | Apartamento | 38 | R$ 4.856/m² | R$ 294 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 229 mil |