Avenida Doutor Felipe Pinel, 255 (Pirituba)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.175/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
84 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 171 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.175/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 267 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.919/m²
Unidade típica
R$ 263 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.175/m² – R$ 5.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 81

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas59%
  1. 09/09/2025AP 402 BL 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 208 mil (69%)c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
  2. 29/08/2025AP 301 BL 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  3. 08/08/2025AP 301 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 200284 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  4. 18/06/2025AP 403 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 2002141 m²R$ 317.965R$ 2.255/m²
  5. 10/10/2024AP 304 BL 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
  6. 06/09/2024AP 401 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 256 mil (80%)141 m²R$ 320.000R$ 2.270/m²
  7. 09/08/2024AP 204 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 178 mil (76%)67 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
  8. 04/07/2024AP 401 BL 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²
  9. 25/04/2024AP 202 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 188 mil (80%)67 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
  10. 06/03/2024AP 202 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 200267 m²R$ 253.000R$ 3.776/m²
  11. 24/11/2023AP 04 BL 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 171 mil (78%)c/ vaga67 m²R$ 218.000R$ 3.254/m²
  12. 31/08/2023AP 302 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 196 mil (80%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
  13. 03/07/2023AP 304 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 200267 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
  14. 23/06/2023AP 401 BL 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga141 m²R$ 390.264R$ 2.768/m²
  15. 18/05/2023AP 301 BL 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
  16. 26/04/2023AP 402 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2002124 m²R$ 288.403R$ 2.326/m²
  17. 24/02/2023AP 401 BL 8 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 286 mil (77%)c/ vaga141 m²R$ 370.000R$ 2.624/m²
  18. 17/11/2022AP 402 BL 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 223 mil (67%)c/ vaga124 m²R$ 335.000R$ 2.702/m²
  19. 18/10/2022AP 402 BL 8 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (39%)c/ vaga124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
  20. 29/07/2022AP 302 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (79%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  21. 25/05/2022AP 202 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 200267 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
  22. 06/05/2022AP 1 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 200267 m²R$ 175.000R$ 2.612/m²
  23. 28/01/2022AP 403 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (80%)141 m²R$ 330.000R$ 2.340/m²
  24. 27/09/2021AP 203 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (50%)84 m²R$ 218.000R$ 2.595/m²
  25. 08/07/2021N 31 AP 403 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 248 mil (80%)141 m²R$ 310.000R$ 2.199/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.000 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~92 unidades de 84 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.615 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
32 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.493/m² · 13R$ 1.493/m² · 13
2012R$ 2.105/m² · 9R$ 2.184/m² · 8
2013R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3
2014R$ 3.093/m² · 8R$ 3.209/m² · 7
2015R$ 2.985/m² · 7R$ 3.209/m² · 6
2016R$ 2.627/m² · 3R$ 2.627/m² · 3
2017R$ 2.761/m² · 5R$ 2.761/m² · 5
2018R$ 2.724/m² · 2R$ 2.724/m² · 2
2019R$ 2.836/m² · 4R$ 2.836/m² · 4
2020R$ 1.808/m² · 2R$ 1.808/m² · 2
2021R$ 2.595/m² · 5R$ 2.595/m² · 5
2022R$ 2.657/m² · 6R$ 3.284/m² · 11
2023R$ 2.768/m² · 7R$ 3.481/m² · 16
2024R$ 3.470/m² · 6R$ 3.507/m² · 7
2025R$ 2.698/m² · 4R$ 3.935/m² · 8
2026—R$ 4.574/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
201113 vendas · R$ 1.493/m²
20129 vendas · R$ 2.105/m²
20133 vendas · R$ 2.500/m²
20148 vendas · R$ 3.093/m²
20157 vendas · R$ 2.985/m²
20163 vendas · R$ 2.627/m²
20175 vendas · R$ 2.761/m²
20182 vendas · R$ 2.724/m²
20194 vendas · R$ 2.836/m²
20202 vendas · R$ 1.808/m²
20215 vendas · R$ 2.595/m²
20226 vendas · R$ 2.657/m²
20237 vendas · R$ 2.768/m²
20246 vendas · R$ 3.470/m²
20254 vendas · R$ 2.698/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3259%
  • Sem financiamento informado2241%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3259%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado2241%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8795%
  • Execuções, leilões e retomadas44,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8795%R$ 17,7 mi
Execuções, leilões e retomadas44,3%R$ 857 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 262.548R$ 3.919/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Felipe Pinel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Apartamento20R$ 5.447/m²R$ 256 mil
Nº 377Loja1R$ 1.182/m²R$ 1,7 mi
Nº 670Loja1R$ 3.108/m²R$ 737 mil

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