Avenida Doutor Felipe Pinel (Pirituba)
A Prefeitura registrou 332 compras e vendas na Avenida Doutor Felipe Pinel, em Pirituba, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.914/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 255, com 81 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.914/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 332
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 262 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.914/m²17 vendas · mediana R$ 266 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 262 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.172/m² – R$ 5.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 146
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.575/m²
Financiadas43%
- 12/08/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 180AP 908 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 09/09/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 402 BL 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 208 mil (69%)c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 29/08/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 301 BL 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 08/08/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 301 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 200284 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 18/08/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 180AP 503 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 31/07/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 180AP 902 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 230 mil (96%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 18/06/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 403 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 2002141 m²R$ 317.965R$ 2.255/m²
- 03/06/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 180AP 404 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 23/04/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 180AP 402 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 10/10/2024Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 304 BL 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 06/09/2024Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 401 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 256 mil (80%)141 m²R$ 320.000R$ 2.270/m²
- 23/08/2024Avenida Doutor Felipe Pinel, 180AP 504 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 09/08/2024Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 204 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 178 mil (76%)67 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 04/07/2024Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 401 BL 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²
- 25/04/2024Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 202 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 188 mil (80%)67 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 06/03/2024Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 202 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 200267 m²R$ 253.000R$ 3.776/m²
- 24/11/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 04 BL 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 171 mil (78%)c/ vaga67 m²R$ 218.000R$ 3.254/m²
- 10/10/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 180APTO 607 T 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 20210,03% transferidoMCMV · R$ 140 mil (65%)47 m²R$ 215.000—
- 31/08/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 302 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 196 mil (80%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 14/08/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 180AP 701 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 178.506R$ 3.643/m²
- 14/08/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 180AP 902 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 177.415R$ 3.775/m²
- 10/08/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 180AP 901 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 176.306R$ 3.751/m²
- 03/07/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 255AP 304 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 200267 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
190 de 287 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
53%
das compras e vendas
Outras transações
45
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.493/m² · 13 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.184/m² · 8 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 3.209/m² · 7 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 3.209/m² · 6 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 2.627/m² · 3 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 2.761/m² · 5 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.836/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 1.808/m² · 2 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 2.595/m² · 5 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.284/m² · 11 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.481/m² · 16 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.507/m² · 7 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.935/m² · 8 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 4.574/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.574/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.120/m² – R$ 2.277/m² | 2 |
| R$ 2.277/m² – R$ 2.433/m² | 1 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.590/m² | 0 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.903/m² | 0 |
| R$ 2.903/m² – R$ 3.059/m² | 2 |
| R$ 3.059/m² – R$ 3.216/m² | 0 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.373/m² | 1 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.529/m² | 3 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.686/m² | 0 |
| R$ 3.686/m² – R$ 3.842/m² | 1 |
| R$ 3.842/m² – R$ 3.999/m² | 0 |
| R$ 3.999/m² – R$ 4.155/m² | 0 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.312/m² | 0 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.468/m² | 0 |
| R$ 4.468/m² – R$ 4.625/m² | 1 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.781/m² | 0 |
| R$ 4.781/m² – R$ 4.938/m² | 1 |
| R$ 4.938/m² – R$ 5.095/m² | 1 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.251/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20099329%
- 2010 em diante22371%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 93 | 29% | R$ 20,3 mi |
| 2010 em diante | 223 | 71% | R$ 44,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5622%
- Minha Casa Minha Vida13353%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado6225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 22% | R$ 12,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 133 | 53% | R$ 27,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 25% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28786%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas92,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 287 | 86% | R$ 59 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 111 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,7% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 35 | 11% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31495%
- Comercial horizontal20,6%
- Terreno164,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 314 | 95% | R$ 62,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 16 | 4,8% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 262.247R$ 3.914/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Felipe Pinel
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Felipe Pinel
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Felipe Pinel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Felipe Pinel é de R$ 3.914/m², 4% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Felipe Pinel?
Um apartamento típico de 67 m² na Avenida Doutor Felipe Pinel vale cerca de R$ 262 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Felipe Pinel?
É o nº 255, com 81 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Felipe Pinel?
A Prefeitura registrou 332 compras e vendas na Avenida Doutor Felipe Pinel, em Pirituba, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.