Avenida Doutor Felipe Pinel, 180 (Pirituba)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.447/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.447/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 256 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.175/m² – R$ 5.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.956/m²
Financiadas14%
- 12/08/2026AP 908 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 18/08/2025AP 503 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 31/07/2025AP 902 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 230 mil (96%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 03/06/2025AP 404 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 23/04/2025AP 402 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 23/08/2024AP 504 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 10/10/2023APTO 607 T 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 20210,03% transferidoMCMV · R$ 140 mil (65%)47 m²R$ 215.000—
- 14/08/2023AP 701 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 178.506R$ 3.643/m²
- 14/08/2023AP 902 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 177.415R$ 3.775/m²
- 10/08/2023AP 901 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 176.306R$ 3.751/m²
- 26/07/2023AP 102 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 164.406R$ 3.498/m²
- 27/06/2023AP 107 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 202.992R$ 4.319/m²
- 26/04/2023AP 206 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 150 mil (64%)47 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 04/04/2023AP 09 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 162.774R$ 3.463/m²
- 04/04/2023AP 08 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 159.863R$ 3.401/m²
- 17/01/2023AP 803 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 208.990R$ 4.447/m²
- 19/12/2022AP 704 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 184.974R$ 3.936/m²
- 13/10/2022AP 401 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 183.206R$ 3.739/m²
- 11/10/2022AP 107 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 172.620R$ 3.673/m²
- 16/09/2022AP 601 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 186.852R$ 3.976/m²
- 02/09/2022AP 02 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 160.216R$ 3.409/m²
- 24/06/2022AP 409 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferido47 m²R$ 16.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.997 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 47 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
158 de 190 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
70%
das compras e vendas
Outras transações
32
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.493/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.184/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.209/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.209/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.761/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.836/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.808/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.595/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.739/m² · 5 | R$ 3.284/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.751/m² · 9 | R$ 3.481/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.507/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.106/m² · 4 | R$ 3.935/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.574/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2413%
- Minha Casa Minha Vida13370%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado3217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 13% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 133 | 70% | R$ 27,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 17% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19086%
- Execuções, leilões e retomadas52,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 190 | 86% | R$ 38 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 12% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 262.548R$ 3.919/m² · curva logradouro