Avenida Cabo Adao Pereira (Pirituba)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Avenida Cabo Adao Pereira, em Pirituba, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 400, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 74
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Loja
R$ 1.389/m²41 vendas · mediana R$ 90 mil (64 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 89 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.250/m² – R$ 3.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 43,7 mi
Maior valorR$ 43,7 mi
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas0%
- 17/03/2026Avenida Cabo Adao Pereira, 648LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993208 m²R$ 43.704.583R$ 210.118/m²
- 10/02/2026Avenida Cabo Adao Pereira, s/nº (perto do nº 508)LojaLoja · construído em 200230 m²R$ 460.000R$ 15.333/m²
- 10/11/2025Avenida Cabo Adao Pereira, 508JD S JOSELoja · construído em 200233,34% transferido293 m²R$ 126.938—
- 10/11/2025Avenida Cabo Adao Pereira, 494LojaLoja · construído em 200233,34% transferido341 m²R$ 123.062—
- 10/11/2025Avenida Cabo Adao Pereira, 508JD S JOSELoja · construído em 200233,34% transferido293 m²R$ 116—
- 10/11/2025Avenida Cabo Adao Pereira, 494LojaLoja · construído em 200233,34% transferido341 m²R$ 43—
- 08/06/2024Avenida Cabo Adao Pereira, 494LojaLoja · construído em 200266,66% transferido341 m²R$ 35.160—
- 08/06/2024Avenida Cabo Adao Pereira, 508JD S JOSELoja · construído em 200266,66% transferido293 m²R$ 20.000—
- 11/03/2021Avenida Cabo Adao Pereira, 433E 437Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1997522 m²R$ 1.000.000R$ 1.916/m²
- 28/01/2020Avenida Cabo Adao Pereira, 170JD SAO JOSELoja · construído em 2021681 m²R$ 1.200.000R$ 1.762/m²
- 19/09/2019Avenida Cabo Adao Pereira, 455LojaLoja · construído em 197799 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 30/01/2019Avenida Cabo Adao Pereira, 74LojaLoja · construído em 1989202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 26/06/2018Avenida Cabo Adao Pereira, 2220Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970199 m²R$ 300.000R$ 1.508/m²
- 27/12/2017Avenida Cabo Adao Pereira, 292ESQ R NUTOLoja · construído em 1984377 m²R$ 81.000R$ 215/m²
- 07/09/2017Avenida Cabo Adao Pereira, 400424 E 426Loja · construído em 2019215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 13/05/2015Avenida Cabo Adao Pereira, 187LojaLoja · construído em 1973112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 06/06/2012Avenida Cabo Adao Pereira, 400424 E 426Loja · construído em 2019215 m²R$ 374.069R$ 1.740/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 880/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.740/m² · 1 | R$ 870/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 1.111/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 854/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.804/m² · 1 | R$ 1.592/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.892/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.596/m² · 2 | R$ 1.458/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.508/m² · 1 | R$ 1.536/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 2.157/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.916/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.085/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.348/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 3.137/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.180/m² · 25 |
| 2026 | R$ 15.333/m² · 1 | R$ 1.380/m² · 36 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7079,5%
- Anos 801115%
- Anos 904257%
- 2000–200979,5%
- 2010 em diante79,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 9,5% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 15% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 42 | 57% | R$ 47,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 9,5% | R$ 765 mil |
| 2010 em diante | 7 | 9,5% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Sem financiamento informado2496%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 53,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3243%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos4155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 43% | R$ 55,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 41 | 55% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1419%
- Comercial vertical22,7%
- Comercial horizontal5777%
- Outras11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 19% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,7% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 57 | 77% | R$ 52 mi |
| Outras | 1 | 1,4% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 88.889R$ 1.389/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Cabo Adao Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 577 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 522 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 534 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 678 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 642 mil |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 263 mil |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 12.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 292 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 391/m² | R$ 147 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 861 mil |
| Nº 400 | Loja | 2 | R$ 8.953/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 477 mil |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 443 | Outros | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 921 mil |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 676 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 517 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cabo Adao Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cabo Adao Pereira?
A Avenida Cabo Adao Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cabo Adao Pereira?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Cabo Adao Pereira vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cabo Adao Pereira?
É o nº 400, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cabo Adao Pereira?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Avenida Cabo Adao Pereira, em Pirituba, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.