Avenida Bernardo Mendes da Silva (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Bernardo Mendes da Silva, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2025Avenida Bernardo Mendes da Silva, 8921AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 14/02/2018Avenida Bernardo Mendes da Silva, 96CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (80%)63 m²R$ 187.000R$ 2.968/m²
- 11/07/2017Avenida Bernardo Mendes da Silva, 96CASA 2Residência · construído em 201063 m²R$ 168.300R$ 2.671/m²
- 27/05/2014Avenida Bernardo Mendes da Silva, 61PT LT 19 QDResidência · construído em 199821,18% transferido202 m²R$ 0—
- 27/05/2014Avenida Bernardo Mendes da Silva, 69PT LT 19 QDResidência · construído em 1997188 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/02/2012Avenida Bernardo Mendes da Silva, 96CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 266 mil (90%)63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- 09/02/2012Avenida Bernardo Mendes da Silva, 96CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (85%)63 m²R$ 244.000R$ 3.873/m²
- 09/09/2011Avenida Bernardo Mendes da Silva, 231LT 14 QD KResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995250 m²R$ 240.000R$ 960/m²
- 24/08/2011Avenida Bernardo Mendes da Silva, 366LT 42 QD JResidência · construído em 199512,5% transferido100 m²R$ 26.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 960/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 4.278/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.671/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90545%
- 2010 em diante655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 466 mil |
| 2010 em diante | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 187 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 701 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 568 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 333 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Bernardo Mendes da Silva
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bernardo Mendes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bernardo Mendes da Silva?
A Avenida Bernardo Mendes da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bernardo Mendes da Silva?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Bernardo Mendes da Silva vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bernardo Mendes da Silva?
É o nº 96, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bernardo Mendes da Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Bernardo Mendes da Silva, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.