Avenida Benedito Andrade, 455 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 179 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.803/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 377 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 179 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.803/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (377 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.966/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 8.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 179 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.785/m²
Financiadas—
- 10/04/2026E 461Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197317% transferido377 m²R$ 178.500—
- 21/08/2020E 461Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197325% transferido377 m²R$ 262.500—
- 31/05/2016E 461Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1973377 m²R$ 1.050.000R$ 2.785/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
248 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 407/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.213/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.460/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.914/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.065/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.558/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.194.950R$ 7.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Benedito Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 10.093/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 301 | Loja | 2 | R$ 3.829/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.287/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 427 | Loja | 2 | R$ 1.729/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 859 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 21.344/m² | R$ 1 mi |
| Nº 528 | Outros | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 616 | Loja | 1 | R$ 8.110/m² | R$ 405 mil |