Avenida Benedito Andrade, 301 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.829/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 644 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.829/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,5 mi (644 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.966/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 8.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas—
- 24/02/2026297Loja · construído em 2002644 m²R$ 2.291.279R$ 3.558/m²
- 30/09/2020LojaLoja · construído em 2002644 m²R$ 1.425.000R$ 2.213/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
285 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 644 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 407/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 2.213/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.460/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.914/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.065/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
Calculadora
R$ 1.194.950R$ 7.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Benedito Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 7.966/m² | R$ 844 mil |
| Nº 135 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 10.093/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.287/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 427 | Loja | 2 | R$ 1.729/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 859 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 21.344/m² | R$ 1 mi |
| Nº 528 | Outros | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 1,7 mi |