Rua Vicente Polito (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Vicente Polito, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.364/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2025Rua Vicente Polito, 30CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 1.750.000R$ 15.487/m²
- 25/03/2024Rua Vicente Polito, 22CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 1.290.000R$ 11.416/m²
- 02/02/2024Rua Vicente Polito, 39CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 1.525.000R$ 13.496/m²
- 02/06/2023Rua Vicente Polito, 54CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 1.460.000R$ 12.920/m²
- 06/01/2023Rua Vicente Polito, 53CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (78%)113 m²R$ 1.500.000R$ 13.274/m²
- 06/01/2023Rua Vicente Polito, 53CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 3.648R$ 32/m²
- 11/08/2021Rua Vicente Polito, 93CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (80%)168 m²R$ 1.350.000R$ 8.036/m²
- 22/03/2019Rua Vicente Polito, 77CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 800 mil (76%)142 m²R$ 1.050.000R$ 7.394/m²
- 05/01/2018Rua Vicente Polito, 61CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.180.000R$ 7.375/m²
- 16/11/2017Rua Vicente Polito, 45CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 1.523.000R$ 13.478/m²
- 06/11/2015Rua Vicente Polito, 45CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 1.213.000R$ 10.735/m²
- 17/03/2015Rua Vicente Polito, 20CasaResidência · construído em 197025% transferido128 m²R$ 173.000—
- 17/03/2014Rua Vicente Polito, 33CasaResidência · construído em 1975158 m²R$ 940.000R$ 5.949/m²
- 24/12/2012Rua Vicente Polito, 45CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 156.000R$ 1.381/m²
- 24/12/2012Rua Vicente Polito, 45CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 146R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 1.381/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 5.949/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 10.735/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 13.478/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 7.375/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 7.394/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 13.097/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 12.456/m² · 2 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 15.487/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.949/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.735/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 13.478/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.394/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.097/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.456/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 701493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 93% | R$ 14,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 10,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Polito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 12.996/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 16.536/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 10.467/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 15.364/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 18.906/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 15.998/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 15.572/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 12.496/m² | R$ 2 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 11.938/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Polito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Polito?
A Rua Vicente Polito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Polito?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Vicente Polito vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Polito?
É o nº 45, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Polito?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Vicente Polito, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.