Rua Tecainda, 35 (Pinheiros)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 20,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 16.959/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 12,7 mi
748 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 20,2 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 16.959/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 12,7 mi (748 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 16.959/m²
Unidade típica
R$ 12,7 mi
~748 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.870/m² – R$ 16.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 20,2 mi
Maior valorR$ 20,2 mi
Mediana da listaR$ 16.959/m²
Financiadas0%
  1. 09/10/2025CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024948 m²R$ 20.150.988R$ 21.256/m²
  2. 09/10/2025CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  3. 09/10/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  4. 09/10/2025CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  5. 09/10/2025CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  6. 09/10/2025CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  7. 09/10/2025CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  8. 09/10/2025CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  9. 09/10/2025CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  10. 09/10/2025CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  11. 09/10/2025CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  12. 09/10/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
  13. 09/10/2025CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  14. 09/10/2025CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  15. 09/10/2025CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  16. 09/10/2025CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  17. 09/10/2025CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  18. 09/10/2025CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  19. 09/10/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  20. 09/10/2025CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  21. 09/10/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  22. 09/10/2025CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
  23. 09/10/2025CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.852 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,7 mi
~4 unidades de 748 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.213 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 16.959/m² · 23R$ 16.959/m² · 23

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 16.959/m²17 mil18 mil19 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 16.870/m² – R$ 16.995/m²21
R$ 16.995/m² – R$ 17.120/m²0
R$ 17.120/m² – R$ 17.245/m²0
R$ 17.245/m² – R$ 17.369/m²0
R$ 17.369/m² – R$ 17.494/m²0
R$ 17.494/m² – R$ 17.619/m²0
R$ 17.619/m² – R$ 17.744/m²0
R$ 17.744/m² – R$ 17.868/m²0
R$ 17.868/m² – R$ 17.993/m²0
R$ 17.993/m² – R$ 18.118/m²0
R$ 18.118/m² – R$ 18.243/m²0
R$ 18.243/m² – R$ 18.368/m²0
R$ 18.368/m² – R$ 18.492/m²0
R$ 18.492/m² – R$ 18.617/m²0
R$ 18.617/m² – R$ 18.742/m²0
R$ 18.742/m² – R$ 18.867/m²0
R$ 18.867/m² – R$ 18.991/m²0
R$ 18.991/m² – R$ 19.116/m²0
R$ 19.116/m² – R$ 19.241/m²0
R$ 19.241/m² – R$ 19.366/m²0

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1029%
  • Residencial horizontal12,9%
  • Comercial vertical2368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1029%R$ 4,8 mi
Residencial horizontal12,9%R$ 4,7 mi
Comercial vertical2368%R$ 295,2 mi

Calculadora

R$ 12.685.682R$ 16.959/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tecainda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Loja1R$ 63.687/m²R$ 7,3 mi
Nº 62Prédio inteiro1R$ 53.942/m²R$ 5,4 mi
Nº 63Terreno1R$ 26.327/m²R$ 6,2 mi
Nº 75Terreno2R$ 17.180/m²R$ 4,1 mi
Nº 76Outros1R$ 14.000/m²R$ 2,1 mi
Nº 81Terreno2R$ 16.428/m²R$ 3,6 mi
Nº 89Terreno1R$ 22.647/m²R$ 5,4 mi
Nº 91Casa1R$ 38.043/m²R$ 7,6 mi
Nº 95Casa1R$ 43.530/m²R$ 8,7 mi

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