Rua Tecainda (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Tecainda, em Pinheiros, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.162/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.162/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 469 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Sala
R$ 16.959/m²23 vendas · mediana R$ 12,7 mi (748 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 12,7 mi
~748 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.870/m² – R$ 16.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 20,2 mi
Maior valorR$ 20,2 mi
Mediana da listaR$ 16.959/m²
Financiadas0%
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024948 m²R$ 20.150.988R$ 21.256/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024748 m²R$ 12.685.682R$ 16.959/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
- 09/10/2025Rua Tecainda, 35CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024730 m²R$ 12.315.319R$ 16.870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.554/m² · 151 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 199 |
| 2013 | — | R$ 3.510/m² · 291 |
| 2014 | — | R$ 3.596/m² · 215 |
| 2015 | — | R$ 4.591/m² · 248 |
| 2016 | — | R$ 5.010/m² · 249 |
| 2017 | — | R$ 5.127/m² · 282 |
| 2018 | — | R$ 4.455/m² · 299 |
| 2019 | — | R$ 4.523/m² · 283 |
| 2020 | — | R$ 4.771/m² · 213 |
| 2021 | — | R$ 4.940/m² · 272 |
| 2022 | — | R$ 4.857/m² · 223 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 4.857/m² · 282 |
| 2025 | R$ 16.959/m² · 23 | R$ 5.367/m² · 298 |
| 2026 | — | R$ 5.347/m² · 210 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 16.870/m² – R$ 16.995/m² | 21 |
| R$ 16.995/m² – R$ 17.120/m² | 0 |
| R$ 17.120/m² – R$ 17.245/m² | 0 |
| R$ 17.245/m² – R$ 17.369/m² | 0 |
| R$ 17.369/m² – R$ 17.494/m² | 0 |
| R$ 17.494/m² – R$ 17.619/m² | 0 |
| R$ 17.619/m² – R$ 17.744/m² | 0 |
| R$ 17.744/m² – R$ 17.868/m² | 0 |
| R$ 17.868/m² – R$ 17.993/m² | 0 |
| R$ 17.993/m² – R$ 18.118/m² | 0 |
| R$ 18.118/m² – R$ 18.243/m² | 0 |
| R$ 18.243/m² – R$ 18.368/m² | 0 |
| R$ 18.368/m² – R$ 18.492/m² | 0 |
| R$ 18.492/m² – R$ 18.617/m² | 0 |
| R$ 18.617/m² – R$ 18.742/m² | 0 |
| R$ 18.742/m² – R$ 18.867/m² | 0 |
| R$ 18.867/m² – R$ 18.991/m² | 0 |
| R$ 18.991/m² – R$ 19.116/m² | 0 |
| R$ 19.116/m² – R$ 19.241/m² | 0 |
| R$ 19.241/m² – R$ 19.366/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969819%
- Anos 7012,4%
- 2010 em diante3379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 19% | R$ 31,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,4% | R$ 486 mil |
| 2010 em diante | 33 | 79% | R$ 300 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 344,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 696 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1020%
- Residencial horizontal510%
- Comercial vertical2347%
- Comercial horizontal48,2%
- Terreno714%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 20% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 10% | R$ 25,8 mi |
| Comercial vertical | 23 | 47% | R$ 295,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,2% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 7 | 14% | R$ 17,1 mi |
Calculadora
R$ 12.685.682R$ 16.959/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tecainda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Sala | 23 | R$ 16.959/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 63.687/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 62 | Prédio inteiro | 1 | R$ 53.942/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 63 | Terreno | 1 | R$ 26.327/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 75 | Terreno | 2 | R$ 17.180/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 76 | Outros | 1 | R$ 14.000/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Terreno | 2 | R$ 16.428/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 89 | Terreno | 1 | R$ 22.647/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 38.043/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 43.530/m² | R$ 8,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tecainda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tecainda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tecainda é de R$ 11.162/m², 37% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tecainda?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Tecainda vale cerca de R$ 469 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tecainda?
É o nº 35, com 23 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tecainda?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Tecainda, em Pinheiros, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.