Rua Sumidouro, 329 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (prédio inteiro, R$ 49 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 37.085/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,6 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 49 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 37.085/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,6 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.531/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 11.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 5,1 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 34.000/m²
Financiadas—
- 18/05/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970150 m²R$ 5.100.000R$ 34.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 5.473/m² · 1 |
| 2023 | R$ 34.000/m² · 1 | R$ 34.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.846/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 49 mil |
Calculadora
R$ 2.090.067R$ 6.531/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sumidouro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 15.625/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.663/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.032/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 9.252/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 16.511/m² | R$ 5,4 mi |