Rua Sumidouro (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Sumidouro, em Pinheiros, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Loja
R$ 10.501/m²72 vendas · mediana R$ 2,2 mi (170 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/12/2024Rua Sumidouro, 147214 HSLoja · construído em 19700,03% transferido230 m²R$ 19.299—
- 31/01/2024Rua Sumidouro, 179187.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 200250% transferido536 m²R$ 4.150.000—
- 31/01/2024Rua Sumidouro, 179187.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 200250% transferido536 m²R$ 4.150.000—
- 31/01/2024Rua Sumidouro, 147LojaLoja · construído em 1970230 m²R$ 2.979.116R$ 12.953/m²
- 10/02/2014Rua Sumidouro, 545LojaLoja · construído em 1995160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
- 16/12/2013Rua Sumidouro, 325LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 199050% transferido658 m²R$ 1.010.000—
- 21/02/2013Rua Sumidouro, 305LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970260 m²R$ 715.000R$ 2.750/m²
- 11/12/2012Rua Sumidouro, 325LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1990658 m²R$ 1.600.000R$ 2.432/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.077/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 5.539/m² · 68 |
| 2014 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.054/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 4.286/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 6.100/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 6.897/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 7.609/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 7.601/m² · 92 |
| 2020 | — | R$ 11.503/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 11.609/m² · 124 |
| 2022 | — | R$ 14.480/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 14.350/m² · 67 |
| 2024 | R$ 12.953/m² · 1 | R$ 10.248/m² · 99 |
| 2025 | — | R$ 12.717/m² · 95 |
| 2026 | — | R$ 8.643/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.953/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702377%
- Anos 8026,7%
- Anos 90310%
- 2000–200926,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 23 | 77% | R$ 47,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,7% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1860%
- Cessões de direitos1137%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 60% | R$ 65,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 37% | R$ 493 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 76 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,3%
- Residencial horizontal1860%
- Comercial horizontal930%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,3% | R$ 26,5 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 60% | R$ 14,5 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 30% | R$ 19,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,7% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sumidouro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 10.016/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 15.625/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.663/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.032/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 9.252/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 329 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.085/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 16.511/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 16.496/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sumidouro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sumidouro?
A Rua Sumidouro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sumidouro?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Sumidouro vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sumidouro?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sumidouro?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Sumidouro, em Pinheiros, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.