Rua Sabuji (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sabuji, em Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 17.259/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 103, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 17.259/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
27
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 11,1 mi
~642 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.259/m²3 vendas · mediana R$ 13,2 mi (642 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 11,1 mi
~642 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.341/m² – R$ 18.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2025 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 11,8 mi
Mediana da listaR$ 9.705/m²
Financiadas0%
  1. 08/01/2025Rua Sabuji, 14AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993632 m²R$ 10.000.000R$ 15.823/m²
  2. 02/09/2024Rua Sabuji, 103AP 71 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga642 m²R$ 11.800.000R$ 18.380/m²
  3. 25/04/2024Rua Sabuji, 103AP 141 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga1.177 m²R$ 11.846.000R$ 10.065/m²
  4. 24/06/2021Rua Sabuji, 14AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993632 m²R$ 7.750.000R$ 12.263/m²
  5. 21/12/2020Rua Sabuji, 103APT 111 E GAApartamento em condomínio · construído em 1986642 m²R$ 8.300.000R$ 12.928/m²
  6. 08/10/2020Rua Sabuji, 103AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga642 m²R$ 6.000.000R$ 9.346/m²
  7. 17/03/2020Rua Sabuji, 14AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993632 m²R$ 7.483.966R$ 11.842/m²
  8. 19/12/2019Rua Sabuji, 14AP 101Apartamento em condomínio · construído em 19931.061 m²R$ 9.355.681R$ 8.818/m²
  9. 22/02/2019Rua Sabuji, 103AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga642 m²R$ 6.900.000R$ 10.748/m²
  10. 15/12/2017Rua Sabuji, 103AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga642 m²R$ 5.225.000R$ 8.139/m²
  11. 25/08/2017Rua Sabuji, 103APT 91 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga642 m²R$ 4.350.000R$ 6.776/m²
  12. 08/04/2015Rua Sabuji, 14AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993632 m²R$ 3.500.000R$ 5.538/m²
  13. 26/12/2011Rua Sabuji, 103AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga642 m²R$ 4.000.000R$ 6.231/m²
  14. 15/12/2011Rua Sabuji, 103AP 31 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga642 m²R$ 3.650.000R$ 5.685/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaPinheiros
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPinheiros
2011R$ 5.958/m² · 2R$ 3.012/m² · 925
2012—R$ 3.807/m² · 756
2013—R$ 4.576/m² · 826
2014—R$ 5.031/m² · 639
2015R$ 5.538/m² · 1R$ 5.420/m² · 728
2016—R$ 5.405/m² · 606
2017R$ 7.457/m² · 2R$ 5.503/m² · 808
2018—R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 9.783/m² · 2R$ 5.859/m² · 984
2020R$ 11.842/m² · 3R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 12.263/m² · 1R$ 6.667/m² · 1319
2022—R$ 6.901/m² · 1288
2023—R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 14.222/m² · 2R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 15.823/m² · 1R$ 8.035/m² · 1652
2026—R$ 8.205/m² · 949

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0123201120173 vendas202020242025
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20112 vendas · R$ 5.958/m²
20151 vendas · R$ 5.538/m²
20172 vendas · R$ 7.457/m²
20192 vendas · R$ 9.783/m²
20203 vendas · R$ 11.842/m²
20211 vendas · R$ 12.263/m²
20242 vendas · R$ 14.222/m²
20251 vendas · R$ 15.823/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969830%
  • Anos 801244%
  • Anos 90726%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969830%R$ 2,9 mi
Anos 801244%R$ 69,2 mi
Anos 90726%R$ 55,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2281%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Operações societárias13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2281%R$ 114,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 9,4 mi
Operações societárias13,7%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1763%
  • Residencial horizontal830%
  • Comercial horizontal27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1763%R$ 112,7 mi
Residencial horizontal830%R$ 2,9 mi
Comercial horizontal27,4%R$ 11,6 mi

Calculadora

R$ 11.080.178R$ 17.259/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Sabuji

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento5R$ 16.258/m²R$ 10,7 mi
Nº 40Loja1R$ 21.067/m²R$ 5,7 mi
Nº 83Loja1R$ 25.214/m²R$ 7,6 mi
Nº 103Apartamento9R$ 13.607/m²R$ 9,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Sabuji

Quanto custa o metro quadrado na Rua Sabuji?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sabuji é de R$ 17.259/m², 112% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Sabuji?

Um apartamento típico de 642 m² na Rua Sabuji vale cerca de R$ 11,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Sabuji?

É o nº 103, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sabuji?

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sabuji, em Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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