Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 3,2 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 15.544/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,2 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.544/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,2 mi (337 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.605/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~337 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.063/m² – R$ 15.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 11.622/m²
Financiadas22%
- 23/03/2022APTO. 171-BResidência · construído em 19751,53% transferido337 m²R$ 3.192.437—
- 18/03/2022ESTUDIO 310 BL. CResidência · construído em 19750,27% transferidoSFH · R$ 105 mil (26%)337 m²R$ 401.845—
- 07/02/2022APTO. 131-A-BL. AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 3.929.766—
- 23/02/2022ESTÚDIO 105-BL. CResidência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 275 mil (75%)337 m²R$ 368.561—
- 14/02/2022APTO. 102 - BL CResidência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 246 mil (70%)337 m²R$ 353.380—
- 03/01/2022AP 62 BResidência · construído em 19751,96% transferido337 m²R$ 3.596.316—
- 30/12/2021apto 211 AResidência · construído em 1975337 m²R$ 6.817.203R$ 20.229/m²
- 03/12/2021Apto 111AResidência · construído em 1975337 m²R$ 3.916.484R$ 11.622/m²
- 07/12/2021APTO. 21 -AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 3.329.814—
- 03/12/2021APTOº 82 Bloco BResidência · construído em 19751,76% transferido337 m²R$ 3.151.702—
- 03/12/2021AP. 182 B DUPLEXResidência · construído em 1975337 m²R$ 3.084.779—
- 13/12/2021142 BResidência · construído em 1975337 m²R$ 2.924.000R$ 8.677/m²
- 15/12/2021110cResidência · construído em 19750,28% transferido337 m²R$ 340.000—
- 16/11/2021APTO. 201-AResidência · construído em 19752,1% transferido337 m²R$ 4.322.569—
- 05/11/2021APTO. 141-AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 3.600.772—
- 19/11/2021APTO. 51-AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 3.550.290—
- 16/11/2021APTO. 221-BResidência · construído em 19751,57% transferido337 m²R$ 3.244.811—
- 23/11/2021AP 211 BLOCO BResidência · construído em 19751,54% transferido337 m²R$ 3.195.424—
- 19/11/2021APTO. 111-BResidência · construído em 19751,53% transferido337 m²R$ 2.863.997—
- 04/11/2021APTO. 91-BResidência · construído em 19751,53% transferido337 m²R$ 2.681.537—
- 18/11/2021ESTÚDIO 504-BL. CResidência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 299 mil (70%)337 m²R$ 424.261—
- 24/11/2021ESTÚDIO 502 - BL CResidência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 292 mil (76%)337 m²R$ 384.044—
- 30/11/2021ESTUDIO Nº109Residência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 282 mil (78%)337 m²R$ 362.644—
- 29/10/2021APTO. 81-AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 3.826.948—
- 29/10/2021APTO. 31-AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 2.936.941—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.978/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 11.622/m² · 3 | R$ 11.622/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.653/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
- Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 78% | R$ 69,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Cessões de direitos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 71,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 3.910.930R$ 11.605/m² · curva bairro