Rua Professor Nicolau de Morais Barros (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Professor Nicolau de Morais Barros, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.605/m²5 vendas · mediana R$ 3,9 mi (337 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,9 mi
~337 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.063/m² – R$ 15.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 7.653/m²
Financiadas19%
- 26/02/2025Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 202CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 2.300.000R$ 7.667/m²
- 17/10/2023Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 168CasaResidência · construído em 2016294 m²R$ 2.250.000R$ 7.653/m²
- 23/03/2022Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 171-BResidência · construído em 19751,53% transferido337 m²R$ 3.192.437—
- 18/03/2022Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233ESTUDIO 310 BL. CResidência · construído em 19750,27% transferidoSFH · R$ 105 mil (26%)337 m²R$ 401.845—
- 07/02/2022Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 131-A-BL. AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 3.929.766—
- 23/02/2022Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233ESTÚDIO 105-BL. CResidência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 275 mil (75%)337 m²R$ 368.561—
- 14/02/2022Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 102 - BL CResidência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 246 mil (70%)337 m²R$ 353.380—
- 03/01/2022Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233AP 62 BResidência · construído em 19751,96% transferido337 m²R$ 3.596.316—
- 30/12/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233apto 211 AResidência · construído em 1975337 m²R$ 6.817.203R$ 20.229/m²
- 03/12/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233Apto 111AResidência · construído em 1975337 m²R$ 3.916.484R$ 11.622/m²
- 07/12/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 21 -AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 3.329.814—
- 03/12/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTOº 82 Bloco BResidência · construído em 19751,76% transferido337 m²R$ 3.151.702—
- 03/12/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233AP. 182 B DUPLEXResidência · construído em 1975337 m²R$ 3.084.779—
- 13/12/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233142 BResidência · construído em 1975337 m²R$ 2.924.000R$ 8.677/m²
- 15/12/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233110cResidência · construído em 19750,28% transferido337 m²R$ 340.000—
- 16/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 201-AResidência · construído em 19752,1% transferido337 m²R$ 4.322.569—
- 05/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 141-AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 3.600.772—
- 19/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 51-AResidência · construído em 19752,02% transferido337 m²R$ 3.550.290—
- 16/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 221-BResidência · construído em 19751,57% transferido337 m²R$ 3.244.811—
- 23/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233AP 211 BLOCO BResidência · construído em 19751,54% transferido337 m²R$ 3.195.424—
- 19/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 111-BResidência · construído em 19751,53% transferido337 m²R$ 2.863.997—
- 04/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233APTO. 91-BResidência · construído em 19751,53% transferido337 m²R$ 2.681.537—
- 18/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233ESTÚDIO 504-BL. CResidência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 299 mil (70%)337 m²R$ 424.261—
- 24/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233ESTÚDIO 502 - BL CResidência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 292 mil (76%)337 m²R$ 384.044—
- 30/11/2021Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 233ESTUDIO Nº109Residência · construído em 19750,25% transferidoSFH · R$ 282 mil (78%)337 m²R$ 362.644—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 11.622/m² · 3 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 7.653/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 11.622/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.653/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703394%
- Anos 9012,9%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 33 | 94% | R$ 76,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 787 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 75,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 78,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,7% | R$ 907 mil |
Calculadora
R$ 3.910.930R$ 11.605/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Nicolau de Morais Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Nicolau de Morais Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Nicolau de Morais Barros?
A Rua Professor Nicolau de Morais Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Nicolau de Morais Barros?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Professor Nicolau de Morais Barros vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Nicolau de Morais Barros?
É o nº 233, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Nicolau de Morais Barros?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Professor Nicolau de Morais Barros, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.