Rua Potiguar Medeiros (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Rua Potiguar Medeiros, em Pinheiros, desde 2011 (237 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.637/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.637/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 239
- 237 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.637/m²22 vendas · mediana R$ 331 mil (37 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.146/m² – R$ 9.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 230
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 498 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 8.960/m²
Financiadas17%
- 05/08/2026Rua Potiguar Medeiros, 67AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 441 mil (89%)41 m²R$ 498.000R$ 12.146/m²
- 22/07/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAPTO 801Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 776.000—
- 22/07/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAPTO 704Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 776.000—
- 29/07/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAP 1403 SETOR RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 684.000—
- 04/06/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAP 1701 SETOR RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 878.000—
- 18/06/2026Rua Potiguar Medeiros, 67AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 291.265R$ 8.091/m²
- 08/05/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAP 904 SETOR RESIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 916.750—
- 08/05/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAP 602 SETOR RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 880.000—
- 28/05/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAPTO 805 SETOR RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 820.454—
- 08/05/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAP 1102 SETOR RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 812.250—
- 26/05/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAP 1506 SETOR RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 518.400—
- 13/03/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAPTO 1602Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.010.000—
- 26/03/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAP 1502 SETOR RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 940.500—
- 26/03/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAP 1806 SERTOR RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 610.850—
- 06/03/2026Rua Potiguar Medeiros, 67AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 460.000R$ 11.220/m²
- 20/03/2026Rua Potiguar Medeiros, 67AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 358.800R$ 9.697/m²
- 26/03/2026Rua Potiguar Medeiros, 67AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 349.841R$ 9.455/m²
- 05/02/2026Rua Potiguar Medeiros, 67AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 369.600R$ 9.989/m²
- 19/02/2026Rua Potiguar Medeiros, 67AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 331.519R$ 8.960/m²
- 21/01/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAPTº 1805Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.132.800—
- 12/01/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAP2105 Setor ResidUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.000.000—
- 20/01/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºAPTO 1804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 790 mil (80%)—R$ 990.000—
- 12/01/2026Rua Potiguar Medeiros, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 846.000—
- 29/01/2026Rua Potiguar Medeiros, 67AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 358.328R$ 8.740/m²
- 13/01/2026Rua Potiguar Medeiros, 67AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 350.000R$ 9.459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
106 de 223 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
162 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | — | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | — | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | — | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | — | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | — | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | — | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | — | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | — | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | — | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 8.204/m² · 45 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 9.459/m² · 9 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 45 vendas · R$ 8.204/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 9.459/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.219/m² – R$ 7.419/m² | 2 |
| R$ 7.419/m² – R$ 7.618/m² | 4 |
| R$ 7.618/m² – R$ 7.818/m² | 3 |
| R$ 7.818/m² – R$ 8.017/m² | 5 |
| R$ 8.017/m² – R$ 8.217/m² | 8 |
| R$ 8.217/m² – R$ 8.416/m² | 4 |
| R$ 8.416/m² – R$ 8.616/m² | 3 |
| R$ 8.616/m² – R$ 8.815/m² | 4 |
| R$ 8.815/m² – R$ 9.015/m² | 3 |
| R$ 9.015/m² – R$ 9.214/m² | 1 |
| R$ 9.214/m² – R$ 9.414/m² | 1 |
| R$ 9.414/m² – R$ 9.613/m² | 3 |
| R$ 9.613/m² – R$ 9.813/m² | 4 |
| R$ 9.813/m² – R$ 10.012/m² | 1 |
| R$ 10.012/m² – R$ 10.212/m² | 0 |
| R$ 10.212/m² – R$ 10.411/m² | 2 |
| R$ 10.411/m² – R$ 10.611/m² | 0 |
| R$ 10.611/m² – R$ 10.810/m² | 1 |
| R$ 10.810/m² – R$ 11.010/m² | 0 |
| R$ 11.010/m² – R$ 11.209/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,3%
- Anos 8011,3%
- 2010 em diante7597%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,3% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,3% | R$ 9,1 mi |
| 2010 em diante | 75 | 97% | R$ 24,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9342%
- Consórcio31,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros104,5%
- Sem financiamento informado11752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 93 | 42% | R$ 40,5 mi |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 4,5% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 117 | 52% | R$ 68,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22393%
- Dação, permuta e outros onerosos166,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 223 | 93% | R$ 117,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 6,7% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7597%
- Residencial horizontal11,3%
- Comercial horizontal11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 75 | 97% | R$ 24,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 8,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 319.555R$ 8.637/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Potiguar Medeiros
Perguntas frequentes sobre a Rua Potiguar Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Potiguar Medeiros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Potiguar Medeiros é de R$ 8.637/m², 6% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Potiguar Medeiros?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Potiguar Medeiros vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Potiguar Medeiros?
É o nº 67, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Potiguar Medeiros?
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Rua Potiguar Medeiros, em Pinheiros, desde 2011, das quais 237 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.