Rua Pde Garcia Velho, 45 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 574 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 17.288/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 574 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 17.288/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,7 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.645/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.410/m² – R$ 8.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 12.466/m²
Financiadas—
- 11/11/2025205Terreno5,91% transferidoConsórcio · R$ 645 mil (47%)270 m²R$ 1.367.516—
- 14/07/2020TerrenoTerreno270 m²R$ 3.365.722R$ 12.466/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~4 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 519 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
35 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 12.466/m² · 1 | R$ 12.466/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Consórcio514%
- Sem financiamento informado2571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 5 | 14% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 71% | R$ 25,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 35,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 979 mil |
Calculadora
R$ 2.723.292R$ 8.645/m² · curva bairro