Rua Pde Garcia Velho (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Pde Garcia Velho, em Pinheiros, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.141/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
51
38 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 904 mil
~111 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.141/m²1.380 vendas · mediana R$ 800 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 904 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 10.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 574 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da lista—
Financiadas27%
  1. 03/08/2026Rua Pde Garcia Velho, 45APTO 153Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 574.355—
  2. 08/07/2026Rua Pde Garcia Velho, 45Unid 175Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.392.990—
  3. 18/07/2026Rua Pde Garcia Velho, 45STUDIO 3013Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 340.739—
  4. 25/06/2026Rua Pde Garcia Velho, 45UNID 125Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.193.840—
  5. 01/06/2026Rua Pde Garcia Velho, 45UNID 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 800.000—
  6. 16/06/2026Rua Pde Garcia Velho, 45APTO 213Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 660.590—
  7. 22/06/2026Rua Pde Garcia Velho, 45UNID 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 428.925—
  8. 13/05/2026Rua Pde Garcia Velho, 45APTO 202Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.425.420—
  9. 12/05/2026Rua Pde Garcia Velho, 45APTO 192Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.235.570—
  10. 09/04/2026Rua Pde Garcia Velho, 45STUDIO 2004Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 349.650—
  11. 17/03/2026Rua Pde Garcia Velho, 45STUDO 3012Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 363.825—
  12. 27/02/2026Rua Pde Garcia Velho, 45AP 261Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 768 mil (39%)—R$ 1.975.287—
  13. 06/02/2026Rua Pde Garcia Velho, 45AP 81Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 551 mil (65%)—R$ 854.503—
  14. 30/01/2026Rua Pde Garcia Velho, 45162Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 693 mil (48%)—R$ 1.456.321—
  15. 06/01/2026Rua Pde Garcia Velho, 45AP 123Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 453 mil (55%)—R$ 819.306—
  16. 30/01/2026Rua Pde Garcia Velho, 4553Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 486 mil (62%)—R$ 779.190—
  17. 22/01/2026Rua Pde Garcia Velho, 45APTO 215Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 700.000—
  18. 18/12/2025Rua Pde Garcia Velho, 45unid 64Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 451.500—
  19. 18/12/2025Rua Pde Garcia Velho, 45apto 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 451.500—
  20. 15/12/2025Rua Pde Garcia Velho, 45AP 85Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 177 mil (74%)—R$ 238.386—
  21. 28/11/2025Rua Pde Garcia Velho, 45AP 164Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 822 mil (87%)—R$ 950.000—
  22. 05/11/2025Rua Pde Garcia Velho, 45ap 244Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (22%)—R$ 883.728—
  23. 06/11/2025Rua Pde Garcia Velho, 45APTO 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 800.376—
  24. 06/11/2025Rua Pde Garcia Velho, 45APTO 214Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 792.865—
  25. 10/10/2025Rua Pde Garcia Velho, 45APTO 182Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.427.640—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
10 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 519 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 35 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026R$ 8.205/m²
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PeríodoPinheiros
2011R$ 3.012/m² · 925
2012R$ 3.807/m² · 756
2013R$ 4.576/m² · 826
2014R$ 5.031/m² · 639
2015R$ 5.420/m² · 728
2016R$ 5.405/m² · 606
2017R$ 5.503/m² · 808
2018R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 5.859/m² · 984
2020R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 6.901/m² · 1288
2023R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 8.035/m² · 1652
2026R$ 8.205/m² · 949

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969321%
  • Anos 80214%
  • Anos 90964%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969321%R$ 1,7 mi
Anos 80214%R$ 4 mi
Anos 90964%R$ 4,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
  • Consórcio511%
  • Sem financiamento informado3578%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%R$ 5,5 mi
Consórcio511%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado3578%R$ 33,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4690%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4690%R$ 44,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 673 mil
Dação, permuta e outros onerosos47,8%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal213%
  • Comercial vertical956%
  • Comercial horizontal319%
  • Terreno213%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal213%R$ 1,1 mi
Comercial vertical956%R$ 4,6 mi
Comercial horizontal319%R$ 4,6 mi
Terreno213%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 903.688R$ 8.141/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Pde Garcia Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Terreno1R$ 17.288/m²R$ 4,7 mi
Nº 73Sala6R$ 5.142/m²R$ 787 mil
Nº 83Loja2R$ 14.002/m²R$ 3,4 mi
Nº 153Loja1R$ 5.817/m²R$ 698 mil
Nº 173Casa1R$ 8.357/m²R$ 1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Garcia Velho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Garcia Velho?

A Rua Pde Garcia Velho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Pde Garcia Velho?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Pde Garcia Velho vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Garcia Velho?

É o nº 73, com 6 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Garcia Velho?

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Pde Garcia Velho, em Pinheiros, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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