Rua Oscar Freire, 2617 (Pinheiros)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 467 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 6.220/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 502 mil
74 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 467 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.220/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 502 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.220/m²
Unidade típica
R$ 460 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.934/m² – R$ 7.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 467 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 6.135/m²
Financiadas5%
  1. 03/11/2025CJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 467 mil (100%)75 m²R$ 467.238R$ 6.230/m²
  2. 10/09/2025CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201369 m²R$ 472.930R$ 6.854/m²
  3. 11/04/2025CJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
  4. 21/10/2024CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201369 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  5. 21/10/2024CJ 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201369 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  6. 04/06/2024CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 645.117R$ 7.964/m²
  7. 16/11/2023CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201374 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
  8. 09/06/2023CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
  9. 27/01/2023CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201375 m²R$ 572.935R$ 7.639/m²
  10. 27/01/2023CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
  11. 27/01/2023CJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201375 m²R$ 468.956R$ 6.253/m²
  12. 21/02/2022CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201374 m²R$ 334.800R$ 4.524/m²
  13. 10/09/2021CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201374 m²R$ 322.200R$ 4.354/m²
  14. 23/07/2021CJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013117 m²R$ 830.000R$ 7.094/m²
  15. 05/03/2021ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 494.966R$ 6.111/m²
  16. 13/01/2021CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201369 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  17. 13/09/2019CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201369 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
  18. 13/09/2019CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201369 m²R$ 433.924R$ 6.289/m²
  19. 17/10/2018CJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201369 m²R$ 442.350R$ 6.411/m²
  20. 20/07/2018CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 510.894R$ 6.307/m²
  21. 14/03/2018CJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201375 m²R$ 509.429R$ 6.792/m²
  22. 14/12/2017CJ 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
  23. 06/10/2016CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201369 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
  24. 16/06/2016CJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013117 m²R$ 755.719R$ 6.459/m²
  25. 30/06/2016CJ 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201369 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.194 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~35 unidades de 74 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.074 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20142017202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 6.063/m² · 1R$ 6.063/m² · 1
2015R$ 6.127/m² · 10R$ 6.127/m² · 10
2016R$ 6.159/m² · 5R$ 6.159/m² · 5
2017R$ 2.800/m² · 1R$ 2.800/m² · 1
2018R$ 6.411/m² · 3R$ 6.411/m² · 3
2019R$ 6.623/m² · 2R$ 6.623/m² · 2
2021R$ 5.592/m² · 4R$ 5.592/m² · 4
2022R$ 4.524/m² · 1R$ 4.524/m² · 1
2023R$ 5.541/m² · 5R$ 5.541/m² · 5
2024R$ 5.072/m² · 3R$ 5.072/m² · 3
2025R$ 6.230/m² · 3R$ 6.230/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201410 vendas20162018202120232025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 6.063/m²
201510 vendas · R$ 6.127/m²
20165 vendas · R$ 6.159/m²
20171 vendas · R$ 2.800/m²
20183 vendas · R$ 6.411/m²
20192 vendas · R$ 6.623/m²
20214 vendas · R$ 5.592/m²
20221 vendas · R$ 4.524/m²
20235 vendas · R$ 5.541/m²
20243 vendas · R$ 5.072/m²
20253 vendas · R$ 6.230/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
  • Consórcio12,4%
  • Sem financiamento informado3995%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%R$ 740 mil
Consórcio12,4%R$ 467 mil
Sem financiamento informado3995%R$ 17,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4276%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas47,3%
  • Operações societárias23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos611%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4276%R$ 18,9 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 495 mil
Execuções, leilões e retomadas47,3%R$ 1,4 mi
Operações societárias23,6%R$ 939 mil
Dação, permuta e outros onerosos611%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 460.251R$ 6.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2505Loja2R$ 17.920/m²R$ 2,5 mi
Nº 2519Loja1R$ 28.828/m²R$ 4,8 mi
Nº 2529Prédio inteiro1R$ 23.245/m²R$ 2,8 mi
Nº 2537Prédio inteiro1R$ 18.241/m²R$ 3,5 mi
Nº 2541Loja1R$ 17.595/m²R$ 4,2 mi
Nº 2595Apartamento12R$ 4.975/m²R$ 1 mi

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