Rua Oscar Freire, 2595 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.975/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.975/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1 mi (201 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.975/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.950/m² – R$ 5.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.970/m²
Financiadas50%
- 29/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1954201 m²R$ 1.000.000R$ 4.975/m²
- 13/11/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 721 mil (70%)171 m²R$ 1.030.000R$ 6.023/m²
- 16/10/2025APTO.12Apartamento em condomínio · construído em 1954201 m²R$ 990.000R$ 4.925/m²
- 19/09/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1954201 m²R$ 1.415.000R$ 7.040/m²
- 11/05/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (29%)201 m²R$ 1.035.000R$ 5.149/m²
- 10/07/2020APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (34%)145 m²R$ 890.000R$ 6.138/m²
- 18/12/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1954231 m²R$ 1.300.000R$ 5.628/m²
- 18/07/2016APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 302 mil (42%)145 m²R$ 720.000R$ 4.966/m²
- 01/10/2013APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 195475% transferidoSFH · R$ 120 mil (32%)145 m²R$ 375.000—
- 17/05/2013APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 19542,08% transferido145 m²R$ 680.000—
- 22/03/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1954183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 05/10/2012APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1954164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 07/03/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido164 m²R$ 75.000—
- 03/06/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1954201 m²R$ 430.000R$ 2.139/m²
- 26/05/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 392 mil (80%)193 m²R$ 490.000R$ 2.539/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
867 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~31 unidades de 201 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 781 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.573/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.297/m² · 2 | R$ 5.297/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.138/m² · 1 | R$ 6.138/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.095/m² · 2 | R$ 6.095/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.474/m² · 2 | R$ 5.474/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.975/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.138/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.095/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.975/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 11,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 4.975/m² · curva bairro