Rua Maria Carolina, 727 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.035/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.035/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (166 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.743/m²Unidade típica
R$ 821 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.550/m² – R$ 9.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.319/m²
Financiadas29%
- 05/02/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (56%)164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
- 23/01/2026APTO 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga128 m²R$ 880.000R$ 6.875/m²
- 15/09/2023APT. 141Apartamento em condomínio · construído em 1972315 m²R$ 1.480.000R$ 4.698/m²
- 12/01/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972166 m²R$ 1.170.000R$ 7.048/m²
- 15/08/2022APTO 71 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 430 mil (41%)c/ vaga166 m²R$ 1.040.000R$ 6.265/m²
- 29/09/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972255 m²R$ 1.625.000R$ 6.373/m²
- 14/08/2019APTO 122 E GApartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 1.060.000R$ 8.281/m²
- 10/07/2012APTO 122 E VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
662 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,8 mi
~30 unidades de 166 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.281/m² · 1 | R$ 8.281/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.675/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.373/m² · 1 | R$ 7.020/m² · 33 |
| 2022 | R$ 6.265/m² · 1 | R$ 6.542/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.873/m² · 2 | R$ 6.960/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 9.821/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.330/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.181/m² · 2 | R$ 8.278/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.281/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.265/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.873/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.181/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 15,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 118 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 820.714R$ 7.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Carolina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 648 | Loja | 1 | R$ 38.380/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 651 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.799/m² | R$ 29,2 mi |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 54.629/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 659 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 183 mil |
| Nº 668 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.496/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 674 | Loja | 2 | R$ 11.852/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 21.004/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 692 | Apartamento | 10 | R$ 7.743/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 705 | Terreno | 1 | R$ 16.148/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 730 | Loja | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 1 mi |