Rua Marcos Azevedo, 45 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.931/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.931/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,6 mi (166 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.931/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.086/m² – R$ 11.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.497/m²
Financiadas20%
- 01/04/2025AP 8AApartamento em condomínio · construído em 1969166 m²R$ 1.880.000R$ 11.325/m²
- 22/12/2023APTO 4AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (9%)153 m²R$ 1.480.000R$ 9.673/m²
- 24/08/2023AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 1.175.000R$ 7.078/m²
- 30/06/2023AP 8AApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 792 mil (80%)166 m²R$ 990.000R$ 5.964/m²
- 26/11/2020APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 1.220.000R$ 7.349/m²
- 13/04/2018APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 454.911R$ 2.973/m²
- 29/12/2016AP 8AApartamento em condomínio · construído em 1969166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 26/09/2016APTO 1 BApartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 1.150.000R$ 6.970/m²
- 26/09/2016APTO 1 BApartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 669R$ 4/m²
- 29/09/2015APTO 4BApartamento em condomínio · construído em 19707,5% transferido153 m²R$ 12.974—
- 30/09/2014APTO 7AApartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 709.700R$ 4.639/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
676 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,1 mi
~35 unidades de 166 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 602 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 466 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.024/m² · 3 | R$ 6.497/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.349/m² · 1 | R$ 7.349/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.078/m² · 3 | R$ 7.078/m² · 3 |
| 2025 | R$ 11.325/m² · 1 | R$ 11.325/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.349/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.078/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.325/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 1.648.464R$ 9.931/m² · curva bairro