Rua Marcos Azevedo (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Marcos Azevedo, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.923/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 45, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.923/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.923/m²4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (166 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2025Rua Marcos Azevedo, 45AP 8AApartamento em condomínio · construído em 1969166 m²R$ 1.880.000R$ 11.325/m²
- 22/12/2023Rua Marcos Azevedo, 45APTO 4AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (9%)153 m²R$ 1.480.000R$ 9.673/m²
- 24/08/2023Rua Marcos Azevedo, 45AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 1.175.000R$ 7.078/m²
- 30/06/2023Rua Marcos Azevedo, 45AP 8AApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 792 mil (80%)166 m²R$ 990.000R$ 5.964/m²
- 26/11/2020Rua Marcos Azevedo, 45APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 1.220.000R$ 7.349/m²
- 13/04/2018Rua Marcos Azevedo, 45APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 454.911R$ 2.973/m²
- 29/12/2016Rua Marcos Azevedo, 45AP 8AApartamento em condomínio · construído em 1969166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 26/09/2016Rua Marcos Azevedo, 45APTO 1 BApartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 1.150.000R$ 6.970/m²
- 26/09/2016Rua Marcos Azevedo, 45APTO 1 BApartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 669R$ 4/m²
- 29/09/2015Rua Marcos Azevedo, 45APTO 4BApartamento em condomínio · construído em 19707,5% transferido153 m²R$ 12.974—
- 30/09/2014Rua Marcos Azevedo, 45APTO 7AApartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 709.700R$ 4.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | — | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | — | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 6.497/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | — | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 7.349/m² · 1 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | — | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 7.078/m² · 3 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | — | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 11.325/m² · 1 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | — | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.497/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.349/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.078/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.325/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969418%
- Anos 701882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 18% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 18 | 82% | R$ 13,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Dação, permuta e outros onerosos418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 20,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 18% | R$ 177 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1568%
- Residencial horizontal627%
- Comercial horizontal14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 68% | R$ 10,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 27% | R$ 7,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcos Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcos Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marcos Azevedo é de R$ 9.923/m², 22% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcos Azevedo?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Marcos Azevedo vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcos Azevedo?
É o nº 45, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcos Azevedo?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Marcos Azevedo, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.