Rua Luís Murat, 208 (Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.055/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 346 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.055/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 311 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.055/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.480/m² – R$ 7.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 7.055/m²
Financiadas28%
- 21/08/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 346.019R$ 7.209/m²
- 30/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 346.019R$ 7.209/m²
- 30/07/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 202545 m²R$ 304.010R$ 6.756/m²
- 18/05/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 202539 m²R$ 282.650R$ 7.247/m²
- 15/04/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202546 m²R$ 329.000R$ 7.152/m²
- 30/04/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202549 m²R$ 316.800R$ 6.465/m²
- 22/04/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 305.883R$ 7.283/m²
- 18/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202546 m²R$ 331.185R$ 7.200/m²
- 31/03/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202549 m²R$ 317.344R$ 6.476/m²
- 31/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 311.234R$ 6.484/m²
- 19/02/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 24/02/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202545 m²R$ 287.095R$ 6.380/m²
- 24/02/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 276.450R$ 6.911/m²
- 18/02/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 268.939R$ 6.403/m²
- 10/01/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 296.317R$ 7.055/m²
- 04/09/2025APTO 113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 277 mil (77%)—R$ 360.000—
- 01/09/2025APTO 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 194 mil (63%)—R$ 309.000—
- 25/08/2025Ap 125Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 158 mil (42%)—R$ 373.159—
- 19/08/2025APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 274 mil (74%)—R$ 368.752—
- 22/08/2025Nº208 - AP 55Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 366.220—
- 22/08/2025Nº 208 - AP 122Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 357.244—
- 27/08/2025APTO 112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 354.769—
- 14/08/2025APTO 126Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.445—
- 20/08/2025APTO 35Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 243 mil (70%)—R$ 347.256—
- 19/08/2025APTO 45Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (77%)—R$ 343.430—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
449 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
14 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
14 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 7.055/m² · 15 | R$ 7.055/m² · 15 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.386/m² – R$ 6.432/m² | 1 |
| R$ 6.432/m² – R$ 6.477/m² | 2 |
| R$ 6.477/m² – R$ 6.522/m² | 1 |
| R$ 6.522/m² – R$ 6.567/m² | 0 |
| R$ 6.567/m² – R$ 6.612/m² | 0 |
| R$ 6.612/m² – R$ 6.657/m² | 0 |
| R$ 6.657/m² – R$ 6.702/m² | 0 |
| R$ 6.702/m² – R$ 6.748/m² | 0 |
| R$ 6.748/m² – R$ 6.793/m² | 1 |
| R$ 6.793/m² – R$ 6.838/m² | 0 |
| R$ 6.838/m² – R$ 6.883/m² | 0 |
| R$ 6.883/m² – R$ 6.928/m² | 1 |
| R$ 6.928/m² – R$ 6.973/m² | 0 |
| R$ 6.973/m² – R$ 7.018/m² | 0 |
| R$ 7.018/m² – R$ 7.064/m² | 1 |
| R$ 7.064/m² – R$ 7.109/m² | 0 |
| R$ 7.109/m² – R$ 7.154/m² | 1 |
| R$ 7.154/m² – R$ 7.199/m² | 0 |
| R$ 7.199/m² – R$ 7.244/m² | 3 |
| R$ 7.244/m² – R$ 7.289/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%
- Consórcio37,9%
- Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 29% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 3 | 7,9% | R$ 893 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 63% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3879%
- Dação, permuta e outros onerosos1021%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 79% | R$ 14,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 21% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3294%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
- Terreno12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 94% | R$ 9,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 324.538R$ 7.055/m² · curva bairro