Rua Luís Murat (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Luís Murat, em Pinheiros, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.055/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.055/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.055/m²15 vendas · mediana R$ 311 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.480/m² – R$ 7.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 7.055/m²
Financiadas28%
- 21/08/2026Rua Luís Murat, 208AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 346.019R$ 7.209/m²
- 30/07/2026Rua Luís Murat, 208AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 346.019R$ 7.209/m²
- 30/07/2026Rua Luís Murat, 208AP 96Apartamento em condomínio · construído em 202545 m²R$ 304.010R$ 6.756/m²
- 18/05/2026Rua Luís Murat, 208AP 124Apartamento em condomínio · construído em 202539 m²R$ 282.650R$ 7.247/m²
- 15/04/2026Rua Luís Murat, 208AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202546 m²R$ 329.000R$ 7.152/m²
- 30/04/2026Rua Luís Murat, 208AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202549 m²R$ 316.800R$ 6.465/m²
- 22/04/2026Rua Luís Murat, 208AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 305.883R$ 7.283/m²
- 18/03/2026Rua Luís Murat, 208AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202546 m²R$ 331.185R$ 7.200/m²
- 31/03/2026Rua Luís Murat, 208AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202549 m²R$ 317.344R$ 6.476/m²
- 31/03/2026Rua Luís Murat, 208AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 311.234R$ 6.484/m²
- 19/02/2026Rua Luís Murat, 208AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 24/02/2026Rua Luís Murat, 208AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202545 m²R$ 287.095R$ 6.380/m²
- 24/02/2026Rua Luís Murat, 208AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 276.450R$ 6.911/m²
- 18/02/2026Rua Luís Murat, 208AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 268.939R$ 6.403/m²
- 10/01/2026Rua Luís Murat, 208AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 296.317R$ 7.055/m²
- 04/09/2025Rua Luís Murat, 208APTO 113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 277 mil (77%)—R$ 360.000—
- 01/09/2025Rua Luís Murat, 208APTO 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 194 mil (63%)—R$ 309.000—
- 25/08/2025Rua Luís Murat, 208Ap 125Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 158 mil (42%)—R$ 373.159—
- 19/08/2025Rua Luís Murat, 208APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 274 mil (74%)—R$ 368.752—
- 22/08/2025Rua Luís Murat, 208Nº208 - AP 55Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 366.220—
- 22/08/2025Rua Luís Murat, 208Nº 208 - AP 122Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 357.244—
- 27/08/2025Rua Luís Murat, 208APTO 112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 354.769—
- 14/08/2025Rua Luís Murat, 208APTO 126Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.445—
- 20/08/2025Rua Luís Murat, 208APTO 35Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 243 mil (70%)—R$ 347.256—
- 19/08/2025Rua Luís Murat, 208APTO 45Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (77%)—R$ 343.430—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
15 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · 14 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | — | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | — | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | — | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | — | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | — | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | — | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | — | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | — | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | — | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | — | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 7.055/m² · 15 | R$ 8.205/m² · 949 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.386/m² – R$ 6.432/m² | 1 |
| R$ 6.432/m² – R$ 6.477/m² | 2 |
| R$ 6.477/m² – R$ 6.522/m² | 1 |
| R$ 6.522/m² – R$ 6.567/m² | 0 |
| R$ 6.567/m² – R$ 6.612/m² | 0 |
| R$ 6.612/m² – R$ 6.657/m² | 0 |
| R$ 6.657/m² – R$ 6.702/m² | 0 |
| R$ 6.702/m² – R$ 6.748/m² | 0 |
| R$ 6.748/m² – R$ 6.793/m² | 1 |
| R$ 6.793/m² – R$ 6.838/m² | 0 |
| R$ 6.838/m² – R$ 6.883/m² | 0 |
| R$ 6.883/m² – R$ 6.928/m² | 1 |
| R$ 6.928/m² – R$ 6.973/m² | 0 |
| R$ 6.973/m² – R$ 7.018/m² | 0 |
| R$ 7.018/m² – R$ 7.064/m² | 1 |
| R$ 7.064/m² – R$ 7.109/m² | 0 |
| R$ 7.109/m² – R$ 7.154/m² | 1 |
| R$ 7.154/m² – R$ 7.199/m² | 0 |
| R$ 7.199/m² – R$ 7.244/m² | 3 |
| R$ 7.244/m² – R$ 7.289/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,4%
- Anos 7049,5%
- Anos 8024,8%
- Anos 9024,8%
- 2010 em diante3379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,4% | R$ 40 mil |
| Anos 70 | 4 | 9,5% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,8% | R$ 71 mil |
| Anos 90 | 2 | 4,8% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 33 | 79% | R$ 11,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1127%
- Consórcio49,8%
- Sem financiamento informado2663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 27% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 4 | 9,8% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 63% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4375%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1119%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 75% | R$ 18,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 343 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,5% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 19% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3274%
- Residencial horizontal819%
- Comercial horizontal12,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
- Terreno12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 74% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 19% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 324.538R$ 7.055/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Murat
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Murat
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Murat?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Murat é de R$ 7.055/m², 13% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Murat?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Luís Murat vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Murat?
É o nº 208, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Murat?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Luís Murat, em Pinheiros, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.