Rua João Elias Saada, 61 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2013 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.620/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 139 m² típicos
- Última venda
- dez/2013
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.620/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.141/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 10.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2013 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas—
- 31/12/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 539 mil (73%)139 m²R$ 740.000R$ 5.324/m²
- 09/05/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
- 18/03/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
- 18/01/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 565.000R$ 4.065/m²
- 22/07/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 355.000R$ 2.554/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
566 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~5 unidades de 139 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.554/m² · 1 | R$ 5.019/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.406/m² · 4 | R$ 4.406/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.406/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 206 mil |
Calculadora
R$ 903.688R$ 8.141/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Elias Saada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 9.250/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 11.412/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.472/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.725/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 10.591/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 10.668/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 10.677/m² | R$ 886 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 11.503/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 15.975/m² | R$ 959 mil |