Rua João Alberto Moreira, 55 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.247/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 278 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.247/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,2 mi (278 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.825/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.439/m² – R$ 12.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.569/m²
Financiadas0%
- 24/02/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 20212% transferido277 m²R$ 2.760.000—
- 17/02/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 930.000R$ 9.894/m²
- 08/03/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021182 m²R$ 1.590.000R$ 8.736/m²
- 31/03/2023AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 2.250.637R$ 8.125/m²
- 31/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021279 m²R$ 1.878.793R$ 6.734/m²
- 14/02/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021279 m²R$ 2.168.745R$ 7.773/m²
- 13/01/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 2.110.000R$ 7.617/m²
- 24/11/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021279 m²R$ 1.728.550R$ 6.196/m²
- 04/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 780.000R$ 9.630/m²
- 09/09/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2021279 m²R$ 1.600.000R$ 5.735/m²
- 03/08/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2021279 m²R$ 2.263.350R$ 8.112/m²
- 10/08/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 20212,75% transferido279 m²R$ 1.900.000—
- 12/08/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 1.870.000R$ 6.751/m²
- 22/07/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021279 m²R$ 2.098.000R$ 7.520/m²
- 21/06/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 20211,79% transferido182 m²R$ 1.087.356—
- 25/05/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 1.705.452R$ 6.157/m²
- 31/03/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2021279 m²R$ 1.728.659R$ 6.196/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.135 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~6 unidades de 278 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 660 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 6.473/m² · 8 | R$ 6.858/m² · 34 |
| 2023 | R$ 7.695/m² · 4 | R$ 7.773/m² · 19 |
| 2024 | R$ 8.736/m² · 1 | R$ 8.066/m² · 10 |
| 2025 | R$ 9.894/m² · 1 | R$ 10.004/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 12.579/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.695/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.736/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.894/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 30,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 617.021R$ 10.825/m² · curva logradouro