Rua Jacarezinho (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Jacarezinho, em Pinheiros, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 355, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 23.837/m²5 vendas · mediana R$ 17,5 mi (1.000 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 23,8 mi
~1.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.884/m² – R$ 26.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 41 mi
Maior valorR$ 41 mi
Mediana da listaR$ 16.590/m²
Financiadas7%
- 07/07/2026Rua Jacarezinho, 355CASA 3Residência · construído em 20161.720 m²R$ 41.000.000R$ 23.837/m²
- 16/07/2026Rua Jacarezinho, 147CasaResidência · construído em 19701.000 m²R$ 17.500.000R$ 17.500/m²
- 25/06/2026Rua Jacarezinho, 154UNID MORADIA 03Residência · construído em 197033,97% transferidoSFI · R$ 10 mi (40%)364 m²R$ 25.000.000—
- 21/02/2025Rua Jacarezinho, 329CS 2Residência · construído em 202050% transferido515 m²R$ 5.293.000—
- 26/09/2024Rua Jacarezinho, 355CASA 1Residência · construído em 20161.515 m²R$ 35.360.000R$ 23.340/m²
- 04/07/2024Rua Jacarezinho, 166CasaResidência · construído em 1972590 m²R$ 11.363.023R$ 19.259/m²
- 04/07/2024Rua Jacarezinho, 182CasaResidência · construído em 1978379 m²R$ 11.363.023R$ 29.982/m²
- 27/04/2022Rua Jacarezinho, 154CasaResidência · construído em 1970364 m²R$ 17.500.000R$ 48.077/m²
- 12/04/2022Rua Jacarezinho, 329CS 4Residência · construído em 2020528 m²R$ 12.700.000R$ 24.053/m²
- 31/08/2021Rua Jacarezinho, 241CASA 01Residência · construído em 20111.148 m²R$ 18.000.000R$ 15.679/m²
- 25/10/2019Rua Jacarezinho, 432CasaResidência · construído em 1975465 m²R$ 4.539.794R$ 9.763/m²
- 09/11/2018Rua Jacarezinho, 92CasaResidência · construído em 1970635 m²R$ 18.221.000R$ 28.694/m²
- 28/12/2017Rua Jacarezinho, 326CasaResidência · construído em 2022504 m²R$ 4.500.000R$ 8.929/m²
- 07/11/2017Rua Jacarezinho, 241CASA 01Residência · construído em 20111.148 m²R$ 10.500.000R$ 9.146/m²
- 07/11/2016Rua Jacarezinho, 241CASA 03Residência · construído em 20111.153 m²R$ 11.000.000R$ 9.540/m²
- 02/07/2013Rua Jacarezinho, 166CasaResidência · construído em 1972590 m²R$ 4.235.000R$ 7.178/m²
- 02/07/2013Rua Jacarezinho, 182CasaResidência · construído em 1978379 m²R$ 3.465.000R$ 9.142/m²
- 03/02/2012Rua Jacarezinho, 432CasaResidência · construído em 1975465 m²R$ 3.100.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 9 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 8.160/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 9.540/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 9.037/m² · 2 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 28.694/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 9.763/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 15.679/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 36.065/m² · 2 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 23.340/m² · 3 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 20.669/m² · 2 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 8.160/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.540/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 9.037/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 28.694/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.763/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.679/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 36.065/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 23.340/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 20.669/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 701461%
- 2010 em diante835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 288 mil |
| Anos 70 | 14 | 61% | R$ 149,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 35% | R$ 138,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros29,5%
- Sem financiamento informado1990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 9,5% | R$ 36,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 269,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2459%
- Dação, permuta e outros onerosos1741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 59% | R$ 316,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 41% | R$ 84,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2356%
- Terreno1844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 56% | R$ 288,2 mi |
| Terreno | 18 | 44% | R$ 113 mi |
Calculadora
R$ 23.837.209R$ 23.837/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacarezinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 47.209/m² | R$ 30 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 17.500/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 61.782/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 17.919/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 25.920/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 16.438/m² | R$ 19 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 15.433/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 30.910/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 355 | Terreno | 4 | R$ 20.780/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 15.818/m² | R$ 7,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacarezinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacarezinho?
A Rua Jacarezinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacarezinho?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Jacarezinho vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacarezinho?
É o nº 355, com 4 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacarezinho?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Jacarezinho, em Pinheiros, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.