Rua Itapirapua, 35 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 10,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.542/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 10,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.542/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,4 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.642/m²Unidade típica
R$ 8,6 mi
~437 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.232/m² – R$ 32.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.225/m²
Financiadas—
- 19/05/2022CasaResidência · construído em 1939400 m²R$ 2.180.000R$ 5.450/m²
- 01/02/2013CasaResidência · construído em 1939400 m²R$ 2.000.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
376 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.419/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 9.701/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 21.583/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 10.742/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 14.135/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.450/m² · 1 | R$ 16.696/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 28.166/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 17.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.450/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
R$ 8.583.369R$ 19.642/m² · curva logradouro