Rua Itapirapua (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itapirapua, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 19.642/m²6 vendas · mediana R$ 8,1 mi (437 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2024Rua Itapirapua, 183CasaResidência · construído em 1970474 m²R$ 8.500.000R$ 17.932/m²
- 27/12/2023Rua Itapirapua, 55CasaResidência · construído em 1939600 m²R$ 25.500.000R$ 42.500/m²
- 09/06/2023Rua Itapirapua, 285CasaResidência · construído em 1973227 m²R$ 3.140.000R$ 13.833/m²
- 19/05/2022Rua Itapirapua, 35CasaResidência · construído em 1939400 m²R$ 2.180.000R$ 5.450/m²
- 13/01/2022Rua Itapirapua, 284CasaResidência · construído em 1969204 m²R$ 5.700.000R$ 27.941/m²
- 30/11/2021Rua Itapirapua, 183CasaResidência · construído em 1970474 m²R$ 6.700.000R$ 14.135/m²
- 30/08/2019Rua Itapirapua, 285CasaResidência · construído em 1967200 m²R$ 2.200.000R$ 11.000/m²
- 30/04/2019Rua Itapirapua, 278CasaResidência · construído em 1964310 m²R$ 3.250.000R$ 10.484/m²
- 01/11/2016Rua Itapirapua, 55CasaResidência · construído em 1939600 m²R$ 12.950.000R$ 21.583/m²
- 29/10/2015Rua Itapirapua, 82CasaResidência · construído em 1973633 m²R$ 5.500.000R$ 8.689/m²
- 26/06/2015Rua Itapirapua, 133CasaResidência · construído em 1972134 m²R$ 1.300.000R$ 9.701/m²
- 30/04/2015Rua Itapirapua, 282CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 2.815.000R$ 14.075/m²
- 01/02/2013Rua Itapirapua, 35CasaResidência · construído em 1939400 m²R$ 2.000.000R$ 5.000/m²
- 17/11/2011Rua Itapirapua, 278CasaResidência · construído em 1964310 m²R$ 2.300.000R$ 7.419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.419/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 9.701/m² · 3 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 21.583/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 10.742/m² · 2 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 14.135/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 16.696/m² · 2 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 28.166/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 17.932/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 9.701/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 21.583/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.135/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 16.696/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 28.166/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 17.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691067%
- Anos 70533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 67% | R$ 69,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 84 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itapirapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 8.542/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 43.753/m² | R$ 26,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 15.306/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 16.806/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 19.642/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 18.285/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 24.383/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 35.906/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 17.027/m² | R$ 3,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapirapua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapirapua?
A Rua Itapirapua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapirapua?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Itapirapua vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapirapua?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapirapua?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itapirapua, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.