Rua Ipero, 91 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.834/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 519 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.834/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,5 mi (519 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.674/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~339 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.449/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.420/m²
Financiadas—
- 13/12/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993519 m²R$ 1.850.000R$ 3.565/m²
- 29/11/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993519 m²R$ 1.900.000R$ 3.661/m²
- 28/01/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993519 m²R$ 1.000.000R$ 1.927/m²
- 22/06/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993519 m²R$ 1.700.000R$ 3.276/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,1 mi
~14 unidades de 519 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 732 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 2.840/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.927/m² · 1 | R$ 1.927/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.950/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.606/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.661/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.047/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.565/m² · 1 | R$ 3.565/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.565/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.584.642R$ 4.674/m² · curva bairro