Rua Ipero (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Ipero, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.674/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 63, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.674/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~339 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.674/m²3 vendas · mediana R$ 2,2 mi (339 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/10/2024Rua Ipero, 63AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991339 m²R$ 1.420.000R$ 4.189/m²
- 13/12/2023Rua Ipero, 91AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993519 m²R$ 1.850.000R$ 3.565/m²
- 12/08/2022Rua Ipero, 63AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1991339 m²R$ 2.050.000R$ 6.047/m²
- 29/11/2019Rua Ipero, 91AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993519 m²R$ 1.900.000R$ 3.661/m²
- 30/08/2019Rua Ipero, 63AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1991339 m²R$ 1.475.000R$ 4.351/m²
- 17/08/2018Rua Ipero, 63AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991416 m²R$ 1.500.000R$ 3.606/m²
- 10/01/2014Rua Ipero, 63AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991339 m²R$ 1.000.000R$ 2.950/m²
- 28/01/2013Rua Ipero, 91AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993519 m²R$ 1.000.000R$ 1.927/m²
- 23/11/2012Rua Ipero, 63AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991416 m²R$ 1.000.000R$ 2.404/m²
- 22/06/2012Rua Ipero, 91AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993519 m²R$ 1.700.000R$ 3.276/m²
- 26/06/2012Rua Ipero, 63AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991339 m²R$ 400.000R$ 1.180/m²
- 25/08/2011Rua Ipero, 63AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991339 m²R$ 700.000R$ 2.065/m²
- 25/08/2011Rua Ipero, 63AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991339 m²R$ 700.000R$ 2.065/m²
- 27/01/2011Rua Ipero, 63AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1991339 m²R$ 575.000R$ 1.696/m²
- 27/01/2011Rua Ipero, 63AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1991339 m²R$ 642R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 2.840/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 1.927/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | — | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 3.606/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 4.006/m² · 2 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | — | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 3.565/m² · 1 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | — | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | — | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70416%
- Anos 80312%
- Anos 901872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 16% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 20,3 mi |
| Anos 90 | 18 | 72% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Operações societárias14%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 30,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 12,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1872%
- Residencial horizontal728%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 72% | R$ 19,2 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 28% | R$ 25,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ipero
Perguntas frequentes sobre a Rua Ipero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ipero?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ipero é de R$ 4.674/m², 43% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipero?
Um apartamento típico de 339 m² na Rua Ipero vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ipero?
É o nº 63, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ipero?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Ipero, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.