Rua Ibiapinopolis, 947 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 8,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 18.866/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 7 mi
370 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 8,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.866/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 7 mi (370 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.180/m²
Unidade típica
R$ 7,8 mi
~370 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.797/m² – R$ 26.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 8,5 mi
Maior valorR$ 9,3 mi
Mediana da listaR$ 16.541/m²
Financiadas0%
  1. 09/02/2026AP 09 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 8.500.000R$ 22.973/m²
  2. 03/04/2025AP 05 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 9.300.000R$ 25.135/m²
  3. 25/03/2024AP 02 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 6.150.000R$ 16.622/m²
  4. 14/03/2024AP 16 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 6.100.000R$ 16.486/m²
  5. 21/02/2024AP 15 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 6.120.000R$ 16.541/m²
  6. 18/08/2023AP 01 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 6.000.000R$ 16.216/m²
  7. 07/06/2023AP 14 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 197785,84% transferidoc/ vaga370 m²R$ 5.511.000—
  8. 07/06/2023AP 14 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19778,32% transferidoc/ vaga370 m²R$ 534.144—
  9. 07/06/2023AP 14 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19775,84% transferidoc/ vaga370 m²R$ 374.856—
  10. 14/10/2021AP 01 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 197765% transferidoc/ vaga370 m²R$ 3.800.000—
  11. 20/09/2018AP 05 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1977370 m²R$ 4.550.000R$ 12.297/m²
  12. 14/09/2012AP 01 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 197735% transferido370 m²R$ 333.543—
  13. 17/01/2012AP 06 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 197788,02% transferido370 m²R$ 1.590.000—
  14. 17/01/2012AP 06 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 19778,56% transferido370 m²R$ 80.000—
  15. 17/01/2012AP 06 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 19775,99% transferido370 m²R$ 60.000—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
876 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 376,9 mi
~54 unidades de 370 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20122021202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 6.757/m² · 1
2018R$ 12.297/m² · 1R$ 12.297/m² · 1
2021—R$ 11.351/m² · 1
2022—R$ 15.395/m² · 1
2023R$ 16.216/m² · 1R$ 16.216/m² · 1
2024R$ 16.541/m² · 3R$ 16.541/m² · 3
2025R$ 25.135/m² · 1R$ 25.135/m² · 1
2026R$ 22.973/m² · 1R$ 26.961/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201820233 vendas202420252026
Ver tabela
20181 vendas · R$ 12.297/m²
20231 vendas · R$ 16.216/m²
20243 vendas · R$ 16.541/m²
20251 vendas · R$ 25.135/m²
20261 vendas · R$ 22.973/m²

Calculadora

R$ 7.836.755R$ 21.180/m² · curva bairro

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Nº 334Casa2R$ 26.045/m²R$ 14,4 mi
Nº 543Casa1R$ 23.638/m²R$ 11,6 mi
Nº 565Casa1R$ 33.262/m²R$ 10,5 mi
Nº 664Casa1R$ 14.343/m²R$ 10,7 mi
Nº 705Loja1R$ 38.888/m²R$ 23,9 mi
Nº 815Casa1R$ 22.039/m²R$ 22,4 mi
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