Rua Ibiapinopolis (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Ibiapinopolis, em Pinheiros, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 21.180/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 947, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 21.180/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 7,8 mi
- ~370 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.180/m²6 vendas · mediana R$ 7,8 mi (370 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,8 mi
~370 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.797/m² – R$ 26.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 9,8 mi
Maior valorR$ 9,8 mi
Mediana da listaR$ 16.486/m²
Financiadas0%
- 10/06/2026Rua Ibiapinopolis, 919AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1977318 m²R$ 9.841.474R$ 30.948/m²
- 09/02/2026Rua Ibiapinopolis, 947AP 09 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 8.500.000R$ 22.973/m²
- 03/04/2025Rua Ibiapinopolis, 947AP 05 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 9.300.000R$ 25.135/m²
- 25/03/2024Rua Ibiapinopolis, 947AP 02 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 6.150.000R$ 16.622/m²
- 14/03/2024Rua Ibiapinopolis, 947AP 16 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 6.100.000R$ 16.486/m²
- 21/02/2024Rua Ibiapinopolis, 947AP 15 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 6.120.000R$ 16.541/m²
- 18/08/2023Rua Ibiapinopolis, 947AP 01 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 6.000.000R$ 16.216/m²
- 07/06/2023Rua Ibiapinopolis, 947AP 14 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 197785,84% transferidoc/ vaga370 m²R$ 5.511.000—
- 07/06/2023Rua Ibiapinopolis, 947AP 14 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19778,32% transferidoc/ vaga370 m²R$ 534.144—
- 07/06/2023Rua Ibiapinopolis, 947AP 14 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19775,84% transferidoc/ vaga370 m²R$ 374.856—
- 17/05/2022Rua Ibiapinopolis, 919AP 09 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 5.696.000R$ 15.395/m²
- 16/03/2022Rua Ibiapinopolis, 919AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197785,93% transferido370 m²R$ 4.210.614—
- 16/03/2022Rua Ibiapinopolis, 919Vaga 10-GrandeApartamento em condomínio · construído em 19778,33% transferido370 m²R$ 408.381—
- 16/03/2022Rua Ibiapinopolis, 919Vaga 10-PequenaApartamento em condomínio · construído em 19775,74% transferido370 m²R$ 281.006—
- 28/10/2021Rua Ibiapinopolis, 919AP 03 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga370 m²R$ 4.200.000R$ 11.351/m²
- 14/10/2021Rua Ibiapinopolis, 947AP 01 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 197765% transferidoc/ vaga370 m²R$ 3.800.000—
- 20/09/2018Rua Ibiapinopolis, 947AP 05 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1977370 m²R$ 4.550.000R$ 12.297/m²
- 04/10/2017Rua Ibiapinopolis, 919AP 03 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido370 m²R$ 700.000—
- 26/12/2012Rua Ibiapinopolis, 919AP 04 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1977370 m²R$ 2.500.000R$ 6.757/m²
- 14/09/2012Rua Ibiapinopolis, 947AP 01 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 197735% transferido370 m²R$ 333.543—
- 17/01/2012Rua Ibiapinopolis, 947AP 06 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 197788,02% transferido370 m²R$ 1.590.000—
- 17/01/2012Rua Ibiapinopolis, 947AP 06 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 19778,56% transferido370 m²R$ 80.000—
- 17/01/2012Rua Ibiapinopolis, 947AP 06 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 19775,99% transferido370 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | — | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | — | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | — | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 12.297/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | — | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 11.351/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 15.395/m² · 1 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 16.216/m² · 1 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 16.541/m² · 3 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 25.135/m² · 1 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 26.961/m² · 2 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.297/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.351/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.395/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.216/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 16.541/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.135/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 26.961/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703274%
- Anos 9024,7%
- 2000–200924,7%
- 2010 em diante716%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 32 | 74% | R$ 113,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,7% | R$ 18 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,7% | R$ 5,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 16% | R$ 68,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4087%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 87% | R$ 229,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 681 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2963%
- Residencial horizontal1022%
- Comercial horizontal48,7%
- Terreno36,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 63% | R$ 90,6 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 22% | R$ 99,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,7% | R$ 15,6 mi |
| Terreno | 3 | 6,5% | R$ 29,1 mi |
Calculadora
R$ 7.836.755R$ 21.180/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ibiapinopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 21.536/m² | R$ 4 mi |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.420/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 26.045/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 23.638/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 33.262/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 14.343/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 38.888/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 22.039/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 919 | Apartamento | 4 | R$ 19.347/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 947 | Apartamento | 7 | R$ 18.866/m² | R$ 7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibiapinopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibiapinopolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ibiapinopolis é de R$ 21.180/m², 160% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibiapinopolis?
Um apartamento típico de 370 m² na Rua Ibiapinopolis vale cerca de R$ 7,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibiapinopolis?
É o nº 947, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibiapinopolis?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Ibiapinopolis, em Pinheiros, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.