Rua Ibiapinopolis, 815 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 21 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 22.039/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 22,4 mi
- 1018 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 21 mi
Preço mediano · Casa
R$ 22.039/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 22,4 mi (1.018 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.638/m²Unidade típica
R$ 13,1 mi
~555 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.039/m² – R$ 33.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 21 mi
Maior valorR$ 21 mi
Mediana da listaR$ 20.629/m²
Financiadas—
- 31/07/2025CS 5Residência · construído em 20241.018 m²R$ 21.000.000R$ 20.629/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.992 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 11.959/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 16.774/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 25.037/m² · 2 |
| 2025 | R$ 20.629/m² · 1 | R$ 20.629/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 50 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal125%
- Terreno375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 25% | R$ 21 mi |
| Terreno | 3 | 75% | R$ 29,1 mi |
Calculadora
R$ 13.119.231R$ 23.638/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibiapinopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 21.536/m² | R$ 4 mi |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.420/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 26.045/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 23.638/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 33.262/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 14.343/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 38.888/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 919 | Apartamento | 4 | R$ 19.347/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 947 | Apartamento | 7 | R$ 18.866/m² | R$ 7 mi |