Rua Franca, 83 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 14,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 32.131/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 17,1 mi
- 531 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 14,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 32.131/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 17,1 mi (531 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.952/m²Unidade típica
R$ 17 mi
~657 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.405/m² – R$ 32.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 14,9 mi
Maior valorR$ 14,9 mi
Mediana da listaR$ 23.465/m²
Financiadas—
- 26/02/2025CasaResidência · construído em 2006531 m²R$ 14.919.649R$ 28.097/m²
- 30/04/2014CasaResidência · construído em 2006531 m²R$ 10.000.000R$ 18.832/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
1 unidade de 531 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.764/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 12.828/m² · 3 |
| 2014 | R$ 18.832/m² · 1 | R$ 13.504/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.422/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 9.434/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.476/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.138/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 24.134/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 16.440/m² · 4 |
| 2025 | R$ 28.097/m² · 1 | R$ 24.322/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 18.832/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 28.097/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 24,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 17.048.656R$ 25.949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 21.952/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 23.283/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 31.562/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 35.363/m² | R$ 22,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 15.945/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 27.821/m² | R$ 7 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 37.263/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 15.350/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.448/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 31.193/m² | R$ 10,7 mi |