Rua Franca, 74 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 13,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 21.952/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,7 mi
- 670 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 13,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 21.952/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 14,7 mi (670 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.952/m²Unidade típica
R$ 17 mi
~657 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.405/m² – R$ 32.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 13,8 mi
Maior valorR$ 13,8 mi
Mediana da listaR$ 20.547/m²
Financiadas—
- 28/11/2025CasaResidência · construído em 1981670 m²R$ 13.766.784R$ 20.547/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
1.500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~6 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.764/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 12.828/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 13.504/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.422/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 9.434/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.476/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.138/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 24.134/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 16.440/m² · 4 |
| 2025 | R$ 20.547/m² · 1 | R$ 24.322/m² · 2 |
Calculadora
R$ 17.048.656R$ 25.949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 32.131/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 23.283/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 31.562/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 35.363/m² | R$ 22,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 15.945/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 27.821/m² | R$ 7 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 37.263/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 15.350/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.448/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 31.193/m² | R$ 10,7 mi |