Rua Eugenio de Medeiros, 622 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 11.129/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 11.129/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.598/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.691/m² – R$ 15.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.929/m²
Financiadas—
- 28/08/2025LojaLoja · construído em 1981140 m²R$ 1.250.000R$ 8.929/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
193 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.004/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.277/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.065/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.973/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 16.958/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 8.929/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 14.067/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.103.870R$ 12.598/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eugenio de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 21.942/m² | R$ 2 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 17.952/m² | R$ 2 mi |
| Nº 570 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 17.952/m² | R$ 2 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 654 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 10.577/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 34 | R$ 10.189/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 614 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 339 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 8.393/m² | R$ 1 mi |