Rua Eugenio de Medeiros, 169 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.797/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 743 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 830 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.797/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 743 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.227/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.052/m² – R$ 19.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 6.825/m²
Financiadas—
- 13/11/2023CS 8Residência · construído em 197478 m²R$ 830.000R$ 10.641/m²
- 31/07/2017CS5Residência · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (26%)63 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
- 20/01/2012CS 7Residência · construído em 197063 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
79 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~9 unidades de 63 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.058/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.825/m² · 1 | R$ 6.167/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.241/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.733/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2023 | R$ 10.641/m² · 1 | R$ 6.693/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 15.758/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.581/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 13.227/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.825/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.641/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 1.587.266R$ 13.227/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eugenio de Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 292 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 292 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 428 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 540 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.924/m² | R$ 1 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 706 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.843/m² | R$ 760 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.418/m² | R$ 964 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 720 mil |