Rua Espanha (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Espanha, em Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 36.458/m²4 vendas · mediana R$ 17,6 mi (495 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Espanha, 349CasaResidência · construído em 1970340 m²R$ 6.700.000R$ 19.706/m²
- 26/12/2025Rua Espanha, 312CasaResidência · construído em 1957686 m²R$ 37.875.100R$ 55.212/m²
- 25/08/2025Rua Espanha, 281CasaResidência · construído em 1977531 m²R$ 12.750.000R$ 24.011/m²
- 07/05/2024Rua Espanha, 261LT 10 QD 23Residência · construído em 1976458 m²R$ 19.000.000R$ 41.485/m²
- 28/02/2023Rua Espanha, 321CasaResidência · construído em 1981285 m²R$ 6.000.000R$ 21.053/m²
- 12/08/2022Rua Espanha, 252CasaResidência · construído em 1962620 m²R$ 22.800.000R$ 36.774/m²
- 21/04/2021Rua Espanha, 90CasaResidência · construído em 1976581 m²R$ 23.000.000R$ 39.587/m²
- 02/04/2021Rua Espanha, 104CasaResidência · construído em 1976742 m²R$ 18.000.000R$ 24.259/m²
- 31/07/2020Rua Espanha, 349CasaResidência · construído em 1970340 m²R$ 5.200.000R$ 15.294/m²
- 03/12/2013Rua Espanha, 321CasaResidência · construído em 1981285 m²R$ 900.000R$ 3.158/m²
- 29/07/2013Rua Espanha, 104CasaResidência · construído em 1976742 m²R$ 18.858.000R$ 25.415/m²
- 29/03/2011Rua Espanha, 104CasaResidência · construído em 1976742 m²R$ 9.720.000R$ 13.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 13.100/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 14.286/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 15.294/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 31.923/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 36.774/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 21.053/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 41.485/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 39.611/m² · 2 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 19.706/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 13.100/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 15.294/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 31.923/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 36.774/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 21.053/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 41.485/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 39.611/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 19.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70964%
- Anos 80321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 60,7 mi |
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 113,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 180,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 670 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Espanha
Perguntas frequentes sobre a Rua Espanha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Espanha?
A Rua Espanha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Espanha?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Espanha vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Espanha?
É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Espanha?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Espanha, em Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.