Rua Escocia (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Escocia, em Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 217, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.141/m²1.380 vendas · mediana R$ 800 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 904 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 10.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 356 mil
Maior valorR$ 65,2 mi
Mediana da listaR$ 16.429/m²
Financiadas0%
- 23/07/2026Rua Escocia, 217APTO 21 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973560 m²R$ 356.000R$ 636/m²
- 08/11/2024Rua Escocia, 253A6Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 65.213.337R$ 65.607/m²
- 08/11/2024Rua Escocia, 253A11Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 47.000.000R$ 47.284/m²
- 14/11/2023Rua Escocia, 217APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1973560 m²R$ 32.000.000R$ 57.143/m²
- 29/12/2022Rua Escocia, 253A6Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 50.000.000R$ 50.302/m²
- 02/12/2020Rua Escocia, 217APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1973560 m²R$ 16.970.000R$ 30.304/m²
- 08/05/2019Rua Escocia, 253AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 15.000.000R$ 15.091/m²
- 25/03/2019Rua Escocia, 253AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido994 m²R$ 7.500.000—
- 01/02/2018Rua Escocia, 217AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1973560 m²R$ 7.500.093R$ 13.393/m²
- 30/08/2017Rua Escocia, 253A5Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 27.800.000R$ 27.968/m²
- 30/08/2017Rua Escocia, 253A5Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 21.000R$ 21/m²
- 24/01/2017Rua Escocia, 217APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1973560 m²R$ 9.200.000R$ 16.429/m²
- 06/12/2013Rua Escocia, 217APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido863 m²R$ 2.666.667—
- 27/04/2012Rua Escocia, 253A1Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 17.750.000R$ 17.857/m²
- 07/02/2012Rua Escocia, 253A8Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 9.542.000R$ 9.600/m²
- 22/12/2011Rua Escocia, 217APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1973560 m²R$ 6.800.000R$ 12.143/m²
- 14/10/2011Rua Escocia, 217APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1973560 m²R$ 6.750.000R$ 12.054/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 4,6 mi
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.098/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 13.728/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | — | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | — | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 22.198/m² · 2 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 13.393/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 15.091/m² · 1 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 30.304/m² · 1 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | — | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | — | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | — | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | — | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | — | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 12.098/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 13.728/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 22.198/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 13.393/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 30.304/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691234%
- Anos 701749%
- Anos 8038,6%
- Anos 9012,9%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 34% | R$ 243,6 mi |
| Anos 70 | 17 | 49% | R$ 125,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,6% | R$ 910 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 7,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado2396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 331,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Operações societárias12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 385,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 750 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 7,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1949%
- Residencial horizontal1641%
- Terreno410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 49% | R$ 323,9 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 41% | R$ 62 mi |
| Terreno | 4 | 10% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 903.688R$ 8.141/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Escocia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 18.799/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 22.137/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 22.823/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 25.417/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 5 | R$ 28.849/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 11.631/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 4 | R$ 31.268/m² | R$ 31,1 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 13.583/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 306 | Terreno | 1 | R$ 10.613/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 316 | Terreno | 1 | R$ 10.882/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 17.346/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 28.128/m² | R$ 3,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Escocia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Escocia?
A Rua Escocia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Escocia?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Escocia vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Escocia?
É o nº 217, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Escocia?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Escocia, em Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.